ΜΟΚ05160

Μαρούσι: Οικόπεδο 253 τ.μ. με Υφιστάμενο Κτίσμα & Υπόλοιπο Δόμησης 104 τ.μ. – Δημιουργήστε την Κατοικία των Ονείρων σας δίπλα στο ΥΓΕΙΑ! Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό οικόπεδο 253 τ.μ. σε μια από τις πιο περιζήτητες και δυναμικές γειτονιές του Αμαρουσίου! Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και σε απόσταση αναπνοής από το νοσοκομείο ΥΓΕΙΑ, προσφέροντας ασύγκριτη ευκολία και ποιότητα ζωής. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου πόλεως, βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων, ανατολικό προσανατολισμό και προσφέρει ανοιχτωριά. Το πιο σημαντικό είναι ότι περιλαμβάνει ήδη ένα υφιστάμενο διώροφο κτίσμα (περίπου 132 τ.μ.) και παρέχει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης 104 τ.μ., επιτρέποντας τη συνολική ανάπτυξη μιας κατοικίας ή κτιρίου έως 253 τ.μ. Αυτή η δυνατότητα το καθιστά ιδανικό για: Δημιουργία Σύγχρονης Κατοικίας: Σχεδιάστε και χτίστε το σπίτι των ονείρων σας, προσαρμοσμένο στις δικές σας ανάγκες, με άνετους χώρους και κήπο, σε μια περιοχή με κορυφαία σχολεία και όλες τις ανέσεις. Επένδυση Υψηλής Απόδοσης: Αξιοποιήστε πλήρως τον συντελεστή δόμησης (0,40 κάλυψη, 11μ ύψος) για την ανάπτυξη πολυτελών μεζονετών ή διαμερισμάτων προς πώληση ή ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι τη σταθερά υψηλή ζήτηση της περιοχής. Επαγγελματικό & Οικιστικό Χώρο: Ιδανικό για ιατρούς ή επαγγελματίες που εργάζονται στα κοντινά νοσοκομεία, επιθυμώντας μια κατοικία κοντά στην εργασία τους, με τη δυνατότητα δημιουργίας και ενός μικρού επαγγελματικού χώρου. Η περιοχή του Αμαρουσίου προσφέρει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων (The Mall, Golden Hall), αθλητικών εγκαταστάσεων, πολλών ιδιωτικών και δημόσιων σχολείων όλων των βαθμίδων καθώς και φροντιστηρίων, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με παιδιά και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και την Αττική Οδό. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερες λεπτομέρειες και να οργανώσετε μια επίσκεψη. Τιμή: 550.000 € Κωδικός ακινήτου: ΜΟΚ05160