PEG05147

Πεδίον του Άρεως - Κυψέλη: Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 58 τ.μ., Πλήρως Εξοπλισμένο – Κατάλληλο για Ιδιοκατοίκηση, Επένδυση ή Επαγγελματική Στέγη Προς πώληση: Προσεγμένο και ανακαινισμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 58 τ.μ. στην Κυψέλη, πολύ κοντά στο Πεδίον του Άρεως. Το ακίνητο βρίσκεται στην είσοδο μιας ήσυχης πολυκατοικίας, σε μια γειτονιά με σταθερά υψηλή ζήτηση που αναβαθμίζεται συνεχώς, εξασφαλίζοντας σημαντική μελλοντική υπεραξία.Το διαμέρισμα (κατασκευής 1977) παραδίδεται έτοιμο προς κατοίκηση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο) που αγοράστηκαν το 2022. Η ευρύχωρη διαρρύθμισή του προσφέρει μεγάλη ευελιξία, δίνοντας μάλιστα τη δυνατότητα να δημιουργηθεί ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Παράλληλα, αν και υπερυψωμένο ισόγειο, προσφέρει καλή ιδιωτικότητα καθώς το ύψος των παραθύρων από το πεζοδρόμιο είναι περίπου 3 μέτρα.Το ακίνητο διαθέτει ολοκληρωμένες τεχνικές προδιαγραφές και σύγχρονες παροχές: * Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (η εγκατάσταση ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2026, με 10ετή γραπτή εγγύηση στην εγκατάσταση και 7ετή εγγύηση στον λέβητα) * Παράθυρα αλουμινίου και κλιματιστικό στο σαλόνι * Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού Η θέση του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Βρίσκεται μόλις 450 μέτρα από τα Δικαστήρια της Ευελπίδων, 350 μέτρα από στάση λεωφορείου, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχει δημοτικό σχολείο. Εξυπηρετείται άριστα από τις αστικές συγκοινωνίες (περίπου 15 λεπτά με τα πόδια από υφιστάμενο σταθμό Μετρό) και βρίσκεται πολύ κοντά στους υπό κατασκευή σταθμούς της νέας Γραμμής 4. Πρόκειται για μια αξιόλογη και πλήρως εξοπλισμένη πρόταση αγοράς, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική στέγη ή επενδυτική εκμετάλλευση με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Κωδικός ακινήτου: PEG05147