ASL05139

Πωλείται Κορυφαίο Επενδυτικό Οικόπεδο με Ανακαινισμένη Μεζονέτα στην Κάριανη Καβάλας – Δυνατότητα Ανέγερσης Συγκροτήματος 800 τ.μ. (Έως 8 Μεζονέτες ή 14 Διαμερίσματα), με Προσδοκώμενο Κέρδος 48% Επενδυτική Ανάλυση & Απόδοση: Πρόκειται για ένα από τα ελάχιστα εναπομείναντα προνομιακά οικόπεδα εντός οικισμού, το οποίο προσφέρει μοναδική αναπτυξιακή προοπτική: Κατασκευαστικό Πλάνο: Η έκταση επιτρέπει τη συνολική δόμηση 800 τ.μ. κύριων χώρων. Βάσει αρχιτεκτονικής προμελέτης, είναι ιδανικό για την ανέγερση 8 αυτόνομων μεζονετών των 100 τ.μ. ή ενός μικτού συγκροτήματος με 4 μεζονέτες και 10 premium διαμερίσματα. Υψηλή Κερδοφορία (ROI): Με τις τρέχουσες τιμές πώλησης νεόδμητων κατοικιών στην περιοχή να αγγίζουν τα 3.000 €/τ.μ., το έργο προσφέρει προσδοκώμενο καθαρό κέρδος 780.000 €, που αντιστοιχεί σε 48% απόδοση επί του συνολικού κεφαλαίου. Περιγραφή Υφιστάμενων Υποδομών: Η Κατοικία: Εντός του οικοπέδου υφίσταται αυτόνομη μεζονέτα 130 τ.μ., κατασκευής 1950, η οποία ανακαινίστηκε το 2017. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, διαθέτοντας 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, ατομική θέρμανση και μεγάλο μπαλκόνι. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Κάριανη): Η Κάριανη αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά θέρετρα της Καβάλας, προσελκύοντας χιλιάδες εγχώριους και ξένους αγοραστές (κυρίως από τα Βαλκάνια και την Κεντρική Ευρώπη): Κοντά στη Θάλασσα: Μόλις 2 χιλιόμετρα (2-3 λεπτά οδικώς) από την οργανωμένη Παραλία της Κάριανης. Ήσυχο Περιβάλλον: Ιδανικό σημείο εντός του οικισμού που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη. Στρατηγικές Αποστάσεις: Παραλία Κάριανης: Μόλις 2 χλμ. Πόλη της Καβάλας & Λιμάνι: Περίπου 45 λεπτά μέσω Εγνατίας Οδού (55 χλμ.). Διεθνές Αεροδρόμιο Καβάλας («Μέγας Αλέξανδρος»): 1 ώρα (85 χλμ.). Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία»): Μόλις 1 ώρα & 20 λεπτά (110 χλμ.). Κωδικός ακινήτου: ASL05139