PEG05123

Αγία Παρασκευή (Κοντόπευκο) – Πωλείται εξαιρετικό, γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 127 τ.μ., 1ου ορόφου σε καλαίσθητη διπλοκατοικία. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, αρχικής κατασκευής 1967, το οποίο συνδυάζει την κορυφαία ποιότητα κατασκευής με την πλήρη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση. Στο ακίνητο πραγματοποιήθηκε ριζική ανακαίνιση το 2000 με εξαιρετικής ποιότητας δομικά υλικά, διατηρώντας αναλλοίωτη την αρχιτεκτονική του ταυτότητα, ενώ το 2026 ολοκληρώθηκε μια επιπλέον σύγχρονη και ποιοτική αναβάθμιση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας παράλληλα άμεση και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Αποτελεί μία από τις σπάνιες διπλοκατοικίες των βορείων προαστίων που έχουν εκσυγχρονιστεί πλήρως, διατηρώντας ανέπαφη την αυθεντική τους γοητεία. Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο: Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική και εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμισή του, η οποία βασίζεται σε ψηλοτάβανους, πλημμυρισμένους από φυσικό φως χώρους. Η αρμονική επικοινωνία του ενιαίου καθιστικού και της τραπεζαρίας με τη βεράντα προσφέρει μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας, με το βλέμμα να προεκτείνεται σε ένα όμορφο αστικό τοπίο και ανοιχτό ορίζοντα. Παράλληλα, η αποκλειστική χρήση της ταράτσας των 40 τ.μ. αναβαθμίζει κατακόρυφα την ποιότητα ζωής, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης πέργκολας και BBQ, δημιουργώντας έναν ιδανικό outdoor χώρο για να μοιράζεσαι ωραίες στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας με την οικογένεια και φίλους. Αυτή η έξυπνη αρχιτεκτονική δομή προσφέρει την αίσθηση μιας ζεστής, αυτόνομης και εξαιρετικά άνετης οικογενειακής κατοικίας. Βασικά Χαρακτηριστικά & Εξωτερικοί Χώροι: • Οικόπεδο: 180 τ.μ. (επίπεδο, περιφραγμένο και εντός σχεδίου, με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο). • Πρόσβαση: Μέσω ανεξάρτητου κλιμακοστασίου (20 βαθμίδες, χωρίς ανελκυστήρα). • Εξωτερικοί Χώροι: Αποκλειστική χρήση ταράτσας 40 τ.μ., η οποία προσφέρει εξαιρετική προοπτική πλήρους διαμόρφωσης με πανοραμική αίσθηση. Εσωτερικοί Χώροι & Διαρρύθμιση: • Σαλόνι και τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο, ο οποίος βγαίνει απευθείας στη βεράντα, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. • 3 άνετοι, ψηλοτάβανοι και εξαιρετικά φωτεινοί χώροι / υπνοδωμάτια με πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες (το ένα master με en suite ατομικό λουτρό). • 2 πλήρη λουτρά, ιδανικά για οικιστική χρήση ή για τον λειτουργικό διαχωρισμό WC προσωπικού και πελατών σε περίπτωση επαγγελματικής στέγης. • Αυτόνομη κουζίνα με εργονομικό σχεδιασμό. • Προσεγμένα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι που αναδεικνύουν την ιδιαίτερη αισθητική και τον χαρακτήρα του ακινήτου. Ενεργειακή Θωράκιση & Θέρμανση: • Εξωτερική θερμομόνωση Kelyfos και διπλά τζάμια (κουφώματα αλουμινίου/ξύλου) – Ενεργειακή Κλάση Γ. • Αυτόνομη θέρμανση (με υφιστάμενο καλοριφέρ πετρελαίου και έτοιμη υποδομή/δυνατότητα εγκατάστασης ατομικού λέβητα φυσικού αερίου). • Σύγχρονος κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ασφάλεια: • Τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση, καθιστώντας το ακίνητο απόλυτα έτοιμο για άμεση επαγγελματική λειτουργία. • Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και πόρτα ασφαλείας. • 2 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης (parking) στο επίπεδο του ισογείου. • Εξωτερική Αποθήκη για κάλυψη κάθε ανάγκης αποθήκευσης. Τοποθεσία & Ποιότητα Ζωής: Η προνομιακή τοποθεσία στο Κοντόπευκο εξασφαλίζει κορυφαία ποιότητα στην καθημερινότητα, προσφέροντας άμεση πεζή πρόσβαση σε συγκοινωνίες και κεντρικούς άξονες: • Απόσταση από Μετρό: Μόλις 350-400 μέτρα (5 λεπτά με τα πόδια) από τον Σταθμό Μετρό «Χαλάνδρι». • Εγγύτητα σε Κεντρικές Αρτηρίες: Άμεση σύνδεση με τη Λεωφόρο Μεσογείων (περίπου 500 μέτρα) και ταχύτατη πρόσβαση στην Αττική Οδό (μέσω της Λεωφόρου Πλακεντίας ή της Κλεισθένους). • Προφίλ Γειτονιάς: Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, καθώς βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από επώνυμα ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις και καταπράσινα πάρκα. Συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης με την άμεση πρόσβαση στην πλούσια τοπική αγορά και τις υπηρεσίες της Αγίας Παρασκευής. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και ολοκληρωμένη πρόταση αγοράς στα βόρεια προάστια, συνδυάζοντας την ποιότητα και την αυτονομία μιας διπλοκατοικίας με όλες τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές. Η επίσκεψη στον χώρο γίνεται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Κωδικός ακινήτου: PEG05123