ASL05117

Πωλείται Αυτόνομη Μονοκατοικία 200 τ.μ. στη Δράμα – Ενεργειακής Κλάσης Α+, Πλήρως Ανακαινισμένη (2022) με 4 Υπνοδωμάτια, Αντλία Θερμότητας και Ανοιχτή Θέα Το Ακίνητο & Η Κατασκευή: Στην προνομιακή και ιδιαίτερα δημοφιλή οικιστική περιοχή της Νέας Κρώμνης στη Δράμα, πωλείται μια εξαιρετική αυτόνομη ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευής του 1995, υπέστη ριζική και ολοκληρωτική ανακαίνιση το 2022, συνδυάζοντας την κορυφαία ποιότητα υλικών με την αίσθηση ενός πραγματικά ζεστού και φιλόξενου σπιτιού. Ανήκει στην ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλές δαπάνες για ενέργεια. Εσωτερική Διάταξη & Χώροι: Το σπίτι προσφέρει μια άκρως λειτουργική και άνετη διάταξη, ιδανική για τη δημιουργία όμορφων οικογενειακών στιγμών: Κατοικήσιμοι Χώροι (140 τ.μ.): Περιλαμβάνει 4 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο και ζεστό σαλόνι, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και 2 μοντέρνα μπάνια, προσφέροντας απόλυτη άνεση για μια μεγάλη οικογένεια. Αποθηκευτικός Χώρος (60 τ.μ.): Διαθέτει μεγάλη εσωτερική αποθήκη, ιδανική για τις ανάγκες οργάνωσης και αποθήκευσης της οικογένειας. Τεχνικός Εξοπλισμός & Παροχές: Θέρμανση & Ψύξη: Εξοπλισμένο με υπερσύγχρονη Αντλία Θερμότητας για οικονομία και ιδανική θαλπωρή όλο τον χρόνο, ενώ διατηρεί και την αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου. Μόνωση & Κουφώματα: Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια που προσφέρουν κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση. Στάθμευση: Περιλαμβάνει θέσεις στάθμευσης (parking). Θέα: Απολαμβάνει όμορφη, ανεμπόδιστη ανοιχτή θέα. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Νέα Κρώμνη): Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της πόλης, προσφέροντας ένα ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον: Οικογενειακό Περιβάλλον: Ήσυχη περιοχή με χαμηλό συντελεστή δόμησης, ιδανική για παιδιά, κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και τις καθημερινές υποδομές της πόλης. Απόσταση από το Κέντρο: Απολαμβάνει την ηρεμία των προαστίων, ενώ απέχει μόλις 4-5 λεπτά οδικώς από την Κεντρική Πλατεία Ελευθερίας και την αγορά της Δράμας. Στρατηγικές Αποστάσεις: Θάλασσα (Καβάλα): Μόλις 35 λεπτά οδικώς (36 χλμ.) από την κορυφαία οργανωμένη ακτογραμμή της Ανατολικής Μακεδονίας. Αεροδρόμιο Καβάλας («Μέγας Αλέξανδρος»): 1 ώρα (67 χλμ.) Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία»): 1 ώρα & 40 λεπτά (145 χλμ.) Κωδικός ακινήτου: ASL05117