PEG05084

Αυτόνομο Νεοκλασικό Ισόγειο Διπλοκατοικίας 112 τ.μ. στο Κοντόπευκο Αγίας Παρασκευής, με Ανεξάρτητη Είσοδο, Αποκλειστική Χρήση Κήπου & Θέση Στάθμευσης – Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επαγγελματική Στέγη Σε ένα ήσυχο αλλά και με εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση σημείο της Αγίας Παρασκευής, και πιο ειδικά στο Κοντόπευκο, πωλείται μοναδικό γωνιακό ακίνητο 112 τ.μ. (ισόγειο διπλοκατοικίας) σε οικόπεδο 180 τ.μ. Πρόκειται για ένα σπάνιο νεοκλασικό ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, αρχικής κατασκευής 1967. Αποτελεί μία από τις λίγες διπλοκατοικίες των προαστίων που έχουν ανακαινιστεί ριζικά διατηρώντας απόλυτα τον χαρακτήρα τους. Η ριζική ανακαίνιση του 2000 πραγματοποιήθηκε με εξαιρετικής ποιότητας δομικά υλικά, με κύριο μέλημα να παραμείνει αναλλοίωτη η αρχιτεκτονική του ταυτότητα. Παράλληλα, το 2026 ολοκληρώθηκε μια επιπλέον σύγχρονη και ποιοτική αναβάθμιση. Το ακίνητο εξασφαλίζει την απόλυτη ανεξαρτησία μονοκατοικίας, καθώς διαθέτει δική του, αυτόνομη είσοδο, αποκλειστική χρήση κήπου και ιδιόκτητη θέση στάθμευσης. Είναι διαμπερές, προσόψεως, με υποδειγματική και ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, ενώ είναι πλήρως προσβάσιμο και κατάλληλο για ΑμεΑ. Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο: Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική και εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμισή του, καθώς οι ψηλοτάβανοι, φωτεινοί χώροι και ο ενιαίος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας που επικοινωνεί με τη βεράντα και τον κήπο, προσφέρουν την απόλυτη ελευθερία να λειτουργήσει είτε ως μια ζεστή οικογενειακή μονοκατοικία είτε ως μια δυναμική επαγγελματική στέγη υψηλής προβολής. Εσωτερικοί Χώροι & Διαρρύθμιση: • Σαλόνι και τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο, ο οποίος βγαίνει απευθείας σε βεράντα, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για να μοιράζεσαι ωραίες στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας με την οικογένεια και φίλους. • 3 άνετοι, ψηλοτάβανοι και εξαιρετικά φωτεινοί χώροι / υπνοδωμάτια με πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες (το ένα master με en suite ατομικό λουτρό). • 2 πλήρη λουτρά, ιδανικά για οικιστική χρήση ή για διαχωρισμό WC προσωπικού και πελατών. • Αυτόνομη κουζίνα με εργονομικό σχεδιασμό. • Προσεγμένα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι που αναδεικνύουν την ιδιαίτερη αισθητική και τον χαρακτήρα του ακινήτου. Ενεργειακή Θωράκιση & Θέρμανση: • Αυτόνομη θέρμανση (με υφιστάμενο καλοριφέρ πετρελαίου και έτοιμη δυνατότητα εγκατάστασης ατομικού λέβητα για φυσικό αέριο). • Εξωτερική θερμομόνωση Kelyfos και διπλά τζάμια (κουφώματα αλουμινίου/ξύλου) – Ενεργειακή Κλάση Γ. • Κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ασφάλεια: • Τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση (έτοιμο για άμεση επαγγελματική λειτουργία). • Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και πόρτα ασφαλείας. • 1 υπαίθρια θέση parking στο επίπεδο του ισογείου. • Μεγάλη υπόγεια αποθήκη 20 τ.μ. (πρόσβαση με σκαλιά). Περιοχή & Ποιότητα Ζωής: Η τοποθεσία στο Κοντόπευκο εξασφαλίζει κορυφαία ποιότητα στην καθημερινότητα. Προσφέρει άμεση εγγύτητα σε κεντρικές οδικές αρτηρίες (Λεωφόρο Μεσογείων, Αττική Οδό) και άριστη εξυπηρέτηση από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (Μετρό και γραμμές λεωφορείων), διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, καθώς βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από επώνυμα ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις και καταπράσινα πάρκα. Συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης με την άμεση πρόσβαση στην πλούσια τοπική αγορά και τις υπηρεσίες της Αγίας Παρασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, καθώς προσφέρει άμεση, πεζή πρόσβαση σε συγκοινωνίες και κεντρικούς άξονες: • Απόσταση από Μετρό: Το ακίνητο απέχει περίπου 350-400 μέτρα (μόλις 5 λεπτά με τα πόδια) από τον Σταθμό Μετρό «Χαλάνδρι». • Εγγύτητα σε Κεντρικές Αρτηρίες: Βρίσκεται σε άμεση επαφή με τη Λεωφόρο Μεσογείων (περίπου 500 μέτρα) και προσφέρει πολύ γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό (μέσω της Λεωφόρου Πλακεντίας ή της Κλεισθένους), διευκολύνοντας κάθε οδική μετακίνηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε επίπεδο, περιφραγμένο οικόπεδο εντός σχεδίου, με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και αποτελεί μια αξιόλογη και ολοκληρωμένη πρόταση αγοράς στην Αγία Παρασκευή, συνδυάζοντας την ποιότητα της αρχικής κατασκευής και την αυτονομία με όλες τις απαραίτητες σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές. Τιμή πώλησης: 325.000 € Η επίσκεψη στον χώρο γίνεται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Κωδικός ακινήτου: PEG05084