PEG05076

Προνομιακό Ημιτελές Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 57 τ.μ. με Αποκλειστική Ταράτσα 45 τ.μ. & Θέα Θάλασσα – Νέος Κόσμος Προς πώληση εξαιρετικό, ημιτελές (υπό κατασκευή) ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 57 τ.μ. στον 4ο όροφο προσεγμένης οικοδομής (έτος κατασκευής 2002). Το ακίνητο είναι διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα καθώς διαθέτει δική του, ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο.Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η αποκλειστική χρήση ιδιωτικής ταράτσας/βεράντας 45 τ.μ., η οποία προσφέρει εντυπωσιακή και ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό, αποτελώντας έναν σπάνιο outdoor χώρο για τα δεδομένα της Αθήνας. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές: • Διαρρύθμιση: Σχεδιασμένο για 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. • Κουφώματα: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για βέλτιστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. • Ασφάλεια: Εγκατεστημένη πόρτα ασφαλείας. • Θέρμανση: Προβλεπόμενη κεντρική θέρμανση με αυτονομία (πετρέλαιο). • Ενεργειακή Κλάση: Η (βάσει της τρέχουσας ημιτελούς κατάστασης). Τοποθεσία & Συγκοινωνίες: • Μέσα Μεταφοράς: Μόλις 600 μέτρα από το Μετρό «Νέος Κόσμος» και σε απόσταση αναπνοής από τη στάση Τραμ (Κασομούλη) για άμεση πρόσβαση στο κέντρο και την παραλιακή. • Σημεία Ενδιαφέροντος: Δίπλα ακριβώς στο Πάρκο Κασομούλη. Σε απόσταση 250 μέτρων από το ξενοδοχείο Intercontinental και μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ). Επενδυτικό Προφίλ & Αναπτυξιακή Προοπτική: Η περιοχή αναμένεται να γνωρίσει ραγδαία οικιστική και εμπορική ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια, λόγω των προγραμματισμένων έργων ανάπλασης στις εργατικές κατοικίες, ακριβώς απέναντι από το πάρκο Κασομούλη. Η τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλή μελλοντική υπεραξία. Λόγω της θέσης και της δυνατότητας εξατομικευμένης αποπεράτωσης, το ακίνητο είναι ιδανικό για: • Επένδυση (Μακροχρόνια ενοικίαση ή premium βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb) • Φοιτητές (λόγω εγγύτητας σε μετρό και πανεπιστήμια) • Επαγγελματική Στέγη (Γραφείο ή Ιατρείο)Αστική εξοχική κατοικία στην καρδιά της Αθήνας Κωδικός ακινήτου: PEG05076