PEG05037

Νέος Κόσμος: Διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 95 τ.μ. Δίπλα στο Μετρό – Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επαγγελματική Στέγη Σε κεντρικό, αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο και με εύκολη πρόσβαση στον Νέο Κόσμο, πωλείται φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 95 τ.μ. 2ου ορόφου. Το ακίνητο βρίσκεται σε τετραόροφη οικοδομή κατασκευής 1980 η οποία διαθέτει ασανσέρ. Αν και έχει γίνει μια συντήρηση το 2002, το ακίνητο πλέον χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας έναν λευκό καμβά για τον καινούργιο ιδιοκτήτη που θέλει να το διαμορφώσει ακριβώς όπως επιθυμεί ανάλογα με τις ανάγκες του, είτε πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία είτε για έναν επαγγελματικό χώρο (ιατρείο, γραφείο κ.λπ.). Κορυφαία Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: • Συγκοινωνίες: Μόλις 600 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Νέος Κόσμος» και δίπλα ακριβώς στη στάση του Τραμ (Κασομούλη), προσφέροντας άμεση σύνδεση με το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη. • Σημεία Ενδιαφέροντος: Σε απόσταση 250 μέτρων από το Intercontinental και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ), ακριβώς δίπλα στο πάρκο Κασομούλη. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Προσανατολισμός & Φως: Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με βορειοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. • Εσωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μεγάλο σαλόνι με μαρμάρινο δάπεδο, το οποίο οδηγεί σε βεράντα ιδανική για χαλάρωση και όμορφες οικογενειακές στιγμές. Περιλαμβάνει επίσης ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρο και μικρή βεράντα. Αποτελείται από 2 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια με δάπεδα παρκέ και εντοιχισμένες ντουλάπες, τα οποία έχουν πρόσβαση σε εξώστη. Τέλος, διαθέτει 1 μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο για φυσικό αερισμό, καθώς και 1 αυτόνομο WC. • Ασφάλεια & Ανέσεις: Εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας για απόλυτη προστασία και ξεγνοιασιά. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλασικό τζάκι, boiler για άμεση παροχή ζεστού νερού και τέντες στη βεράντα. Σε ποιους απευθύνεται – Επενδυτική Αξία: • Για Ιδιοκατοίκηση: Ιδανικό για οικογένειες, καθώς προσφέρει άνετους χώρους, ασφάλεια και ένα περιβάλλον απόλυτα φιλικό προς τα κατοικίδια, με το πάρκο της γειτονιάς σε απόσταση αναπνοής. • Για Επαγγελματική Στέγη: Εξαιρετική επιλογή για ελεύθερους επαγγελματίες (ιατρούς, δικηγόρους, μηχανικούς) που αναζητούν έναν εύκολα προσβάσιμο χώρο με μεγάλη ορατότητα δίπλα στα μέσα μεταφοράς. • Για Επένδυση: Εξασφαλίζει ένα σταθερό και υψηλό εισόδημα (μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης) σε μια περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς. Η περιοχή θα αναπτυχθεί πολύ καθώς πρόκειται στα επόμενα χρόνια να γίνει επένδυση στις εργατικές κατοικίες που είναι στην απέναντι πλευρά του πάρκου Κασομούλη, διασφαλίζοντας έτσι σημαντική μελλοντική υπεραξία. Τιμή πώλησης: 220.000 € Η επίσκεψη στον χώρο γίνεται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Κωδικός ακινήτου: PEG05037