IKV04974

SUITABLE FOR GOLDEN VISA WITH COFFEE BAR LICENCE + LICENSE FOR OUTDOOR SEATS Ιστορικό Ακίνητο στην Πλατεία Αριστοτέλους – Θεσσαλονίκη Περιγραφή Ακινήτου Μοναδική ευκαιρία απόκτησης ανεξάρτητου κτιρίου στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, δίπλα στην Πλατεία Αριστοτέλους. Το κτίριο έχει ανακατασκευαστεί πλήρως με πολυτελή υλικά, συνδυάζοντας τον ιστορικό χαρακτήρα της περιοχής με σύγχρονη αισθητική και ανέσεις. Λειτουργεί σήμερα ως καφέ ιταλικού ύφους με έγκυρη άδεια, ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί και για άλλες χρήσεις όπως κατάστημα, χώρος εστίασης, τουριστική επένδυση ή μετατροπή σε κατοικία. ⸻ Διαρρύθμιση • Ισόγειο: πολυτελής χώρος καφέ με μάρμαρο, μπρούτζινες λεπτομέρειες και χρυσό πολυέλαιο. • Υπόγειο: WC πελατών και αποθηκευτικός χώρος. • Α΄ όροφος: σαλόνι με καμάρες, μπάνιο και καθιστικό. • Πρόσβαση στην ταράτσα. ⸻ Πλεονεκτήματα • Τοποθεσία σε προστατευμένη ιστορική ζώνη, με σπάνια διαθεσιμότητα ακινήτων. • Επιλέξιμο για Golden Visa με την εξαίρεση των 250.000€ μέσω αλλαγής χρήσης / αποκατάστασης. • Ιδανικό για επενδυτές, επιχειρηματίες εστίασης ή αγοραστές που επιθυμούν μία μοναδική κατοικία στο κέντρο της πόλης. • Υψηλές αποδόσεις μίσθωσης σε μία από τις πιο εμπορικές και τουριστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Κωδικός ακινήτου: IKV04974