Πώληση
Οικόπεδο
LMP04955
LMP04955
Πειραιάς, Πειραιάς
€ 90.000
€ 882 / τ.μ.
+6 φωτογραφίες
Τιμή
€ 90.000
Τιμή/τ.μ.
€882
Εμβαδό
102 τ.μ.
Οικόπεδο
104 τ.μ.
Προσανατολισμός
nw
Θέα
town
Ζώνη
residential
Κοντά σε
Σε μια ήσυχη αλλά στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή στα Καμίνια.
Οδικοί Άξονες: Άμεση πρόσβαση προς την Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εκτός πόλης. 3.0 χλμ
Λιμάνι Πειραιά: Το κεντρικό λιμάνι βρίσκεται σε εύκολη απόσταση, εξυπηρετώντας τις ακτοπλοϊκές συνδέσεις. 2.0 χλμ
Καθημερινές Ανάγκες: Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (όπως Σκλαβενίτης) για τα ψώνια της καθημερινότητας. 0.5 χλμ
Για τους Φιλόζωους (Pet Friendly Χαρακτηριστικά)
Επειδή το ακίνητο διαθέτει κήπο, αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκτήτες κατοικιδίων. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν υποδομές που διευκολύνουν τη φροντίδα τους:
Pet Shops & Είδη: Διαθέσιμα καταστήματα (όπως Pet Supermarket, Petshop4u) για προμήθειες και είδη φροντίδας. 0.6 0.8 χλμ
Κτηνιατρική Φροντίδα: Υπάρχουν εξειδικευμένα κτηνιατρικά κέντρα σε σχετικά κοντινή ακτίνα για την υγεία των κατοικιδίων σας.
Υγεία & Υπηρεσίες
Νοσοκομεία: Η περιοχή καλύπτεται από σημαντικές υγειονομικές μονάδες, όπως το Τζάνειο Γενικό Νοσοκομείο Πειραιά και η Γενική Κλινική Πειραιώς "Ιπποκράτης", που παρέχουν άμεση ιατρική περίθαλψη. 2.2 χλμ
Επιπλέον Παρατηρήσεις
Εμπορικά σημεία: Η παρουσία μεγάλων καταστημάτων (τύπου Jumbo) στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Ρέντη υποδηλώνει μια ζωντανή εμπορική δραστηριότητα σε κοντινή απόσταση.
Θάλασσα
0.002 χλμ.
ΣΔ
2.5
Άδεια
Υπάρχει
Περιγραφή
Οικόπεδο 104 τ.μ. στονΠειραιά, σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή της πόλης.
Εντός σχεδίου πόλεως, με Συντελεστή Δόμησης 2,5.
Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν ένα μικρό project ανάπτυξης στον Πειραιά, με υψηλό συντελεστή δόμησης και δυνατότητα πολλαπλών μορφών αξιοποίησης ή οικογένειες που επιθυμούν μονοκατοικία με αυλή, ώστε να απολαμβάνουν ένα μικρόκηπο μαζί ίσως με το κατοικίδιο τους.
Βάσει του συγκεκριμένου συντελεστή, προκύπτει θεωρητική δυνατότητα δόμησης έως περίπου 260 τ.μ., (υπό την προϋπόθεση πολεοδομικού και τεχνικού ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό).
Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενη μονοκατοικία, η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα είτε να εξετάσει την αποκατάσταση της υπάρχουσας κατοικίας είτε μια συνολικότερη αξιοποίηση του οικοπέδου.
Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς βρίσκεται περίπου 2 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και περίπου 3 χλμ. από την Εθνική Οδό, με εύκολη πρόσβαση στη λιμενική και ναυτιλιακή δραστηριότητα της περιοχής.
Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται supermarkets μεγάλων αλυσίδων, καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης.
Τιμή πώλησης: 90.000 €
Κωδικός ακινήτου: LMP04955
Παροχές
Πρόσοψη
Εντός σχεδίου
Χαρακτηριστικά