ASL04896

Αρχοντική Μονοκατοικία 175 τ.μ. σε Κατάφυτο Κτήμα 6.250 τ.μ. – Ένας Επίγειος Παράδεισος στη Δράμα Τοποθεσία: Τέρμα Ευξείνου Πόντου (Δυτική πλευρά της πόλης), Δράμα Η Κατοικία των Ονείρων σας Διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, αυτοτελής μονοκατοικία 175 τ.μ. κορυφαίας Ενεργειακής Κλάσης Α, σχεδιασμένη με μοναδική αρχιτεκτονική που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία της πέτρας και του ξύλου με τις πιο σύγχρονες ανέσεις. Το σπίτι βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία, είναι πλημμυρισμένο από φυσικό φως και αναπτύσσεται σε προσεγμένα επίπεδα, προσφέροντας μια σπάνια αίσθηση ζεστασιάς, αρχοντιάς και απεριόριστη θέα προς κάθε κατεύθυνση στο φυσικό περιβάλλον. Αποτελεί την ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και ως επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Υψηλή Αισθητική Επιβλητικό Σαλόνι 70 τ.μ.: Ένας πανέμορφος, μεγάλος χώρος καθιστικού με ενεργειακό τζάκι (Dovre Νορβηγίας) και WC επισκεπτών, ιδανικός για οικογενειακές στιγμές. Χώρος Γραφείου με Βιβλιοθήκη: Ένα ξεχωριστό, ατμοσφαιρικό γραφείο με μεγάλο δυτικό μπαλκόνι, ζαρντινιέρα φυτών και εσωτερικό εξώστη (open view) που βλέπει στο σαλόνι. Ιδιωτική Master Σουίτα: Στον επάνω όροφο, με δικό της μπάνιο, μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, μπαλκόνι ανατολικά και 2 στενόμακρα παράθυρα δυτικά. Ενδιάμεσος Όροφος: 2 επιπλέον ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια με κοινό λουτρό, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και ξεχωριστά μπαλκόνια με νότιο προσανατολισμό. Ανεξάρτητη Κουζίνα: Μεγάλη και λειτουργική, με παράθυρο ανατολικά και άμεση έξοδο στον κήπο. Βοηθητικοί Χώροι: Περιλαμβάνουν έναν πανέμορφο ξενώνα/playroom, ιδιωτικό κελάρι κρασιών, λεβητοστάσιο και αποθήκες. Premium Υλικά: Κουφώματα Oregon με διπλά τζάμια και σήτες, και μια εντυπωσιακή εσωτερική ξύλινη σκάλα εξαιρετικής τεχνικής Ένα Μοναδικό Κατάφυτο Κτήμα (6.250 τ.μ.) Ο εξωτερικός χώρος είναι ένας πραγματικός παράδεισος ιδιωτικότητας και φύσης, πλήρως περιφραγμένος με δίκτυο και φυτεμένος περιμετρικά με γιασεμί, αγιόκλημα και φλαμουριές: Παραδοσιακή Αυλή & BBQ: Ένα πανέμορφο, στεγασμένο παραδοσιακό αίθριο με χτιστό ξυλόφουρνο και μπάρμπεκιου, ιδανικό για τραπέζια με φίλους. Πλούσιος Οπωρώνας & Γεώτρηση: Αυτόνομη παροχή νερού με αυτόματο σύστημα ποτίσματος και αναδυόμενα μπεκ για τη φροντίδα 2 στρεμμάτων πράσινου γκαζόν. Περιλαμβάνει ελιές, αμπέλι, κληματαριές, 2 θερμοκήπια, καθώς και παραγωγικά δέντρα (2 δαμασκηνιές, 2 βερικοκιές, 2 κυδωνιές, 3-4 μηλιές, αχλαδιές και ροδιές). Μαζί με το κτήμα δίνεται ως δώρο και το επικαθήμενο χορτοκοπτικό τρακτεράκι για την εύκολη συντήρησή του! Έξτρα Κτίσματα: Ανεξάρτητος οικίσκος 18 τ.μ. με δικό του WC, διαμορφωμένος ως εργαστήριο (ιδανικός και για ξενώνα), 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, παραδοσιακός ξυλόφουρνος με χτιστό μπάρμπεκιου (BBQ) και στεγασμένη αποθήκη ξύλων. Η είσοδος του κτήματος διαθέτει ηλεκτρική συρόμενη πόρτα. Ενεργειακή Αυτάρκεια & σταθερό Εισόδημα Το σπίτι προσφέρει πλήρη οικονομική αυτονομία χάρη στα φωτοβολταϊκά στη στέγη με υφιστάμενη σύμβαση για τα επόμενα 10 χρόνια. Εξασφαλίζει εισόδημα 300€/μήνα τους θερινούς μήνες και 150€ - 180€/μήνα τους χειμερινούς, καλύπτοντας όλα τα έξοδα συντήρησης. Τοποθεσία & Αποστάσεις Βρίσκεται στη Δυτική πλευρά της πόλης, προσφέροντας την απόλυτη ησυχία της εξοχής, αλλά και άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία: Πόλη: Μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Δράμας, με σούπερ μάρκετ και σχολεία σε κοντινή απόσταση. Βουνό: Δίπλα στους κατάφυτους λόφους του Κορύλοβου, με απεριόριστη θέα στο φυσικό περιβάλλον. Θάλασσα: Η Καβάλα με τις πανέμορφες παραλίες της απέχει μόλις 36 χλμ. (35-40 λεπτά). Κωδικός ακινήτου: ASL04896