PEG04885

Αυτόνομη Ισόγεια Μονοκατοικία 50τ.μ. στην Αγία Παρασκευή (Περιοχή Κολλεγίου) • Τοποθεσία: Αγία Παρασκευή, Βόρεια Προάστια (Πλησίον Deree & Δημοκρίτου) • Εμβαδόν Οικίας: 50 τ.μ. (Ισόγειο) • Εμβαδόν Οικοπέδου: 103 τ.μ. • Έτος Κατασκευής: 1985 • Τιμή: 140.000 € (Συζητήσιμη) Σε ποιους απευθύνεται: Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και εξαιρετικά ευέλικτη ευκαιρία στην αγορά των Βορείων Προαστίων. Είναι ιδανικό για: • Ιδιώτες Επενδυτές (Buy-to-Let): Λόγω της στρατηγικής θέσης δίπλα σε κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα, εξασφαλίζει υψηλή και σταθερή απόδοση ενοικίου όλο τον χρόνο. • Νέα Ζευγάρια & Single Επαγγελματίες: Για όσους αναζητούν την αυτονομία και την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με κήπο, σε μια από τις πιο ασφαλείς και ποιοτικές γειτονιές της Αθήνας. • Λάτρεις του Custom Design: Για αγοραστές που θέλουν να διαμορφώσουν την εσωτερική αισθητική (υλικά, κουζίνα, δάπεδα) ακριβώς στα μέτρα τους, γλιτώνοντας όμως τον χρόνο και το κόστος των μεγάλων δομικών εργασιών. Περιγραφή Ακινήτου & Τεχνικά Πλεονεκτήματα: Πωλείται φωτεινή και εξαιρετικά λειτουργική μονοκατοικία. Το ακίνητο είναι ημιτελές, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης των χώρων. Το μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι πιο δαπανηρές και «βαριές» εργασίες υποδομής: • Υδραυλικά: Πλήρως καινούριες υδραυλικές εγκαταστάσεις. • Στατική Θωράκιση: Ενίσχυση και στήριξη της πλάκας δώματος (οροφής). • Τοιχοποιία: Γενικές επισκευές και πλήρης αποκατάσταση των τοίχων. Καθημερινότητα & Ποιότητα Ζωής στην Αγία Παρασκευή: Η Αγία Παρασκευή συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία των βορείων προαστίων με τις ανέσεις μιας σύγχρονης, αυτόνομης πόλης. Η γειτονιά του Κολλεγίου φημίζεται για την ασφάλεια, τους χαμηλούς ρυθμούς θορύβου και το άφθονο πράσινο: • Άθληση και Υγεία: Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο, δίνοντας καθημερινή διέξοδο για τρέξιμο, τένις, κολύμβηση ή περπάτημα. • Αγορά & Διασκέδαση: Η ζωντανή κεντρική πλατεία, γεμάτη με προσεγμένα καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, καλύπτοντας κάθε ανάγκη χωρίς να απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου. • Εκπαίδευση & Πολιτισμός: Η άμεση γειτνίαση με το Deree και τον Δημόκριτο προσδίδει στην περιοχή έναν ιδιαίτερο, αναβαθμισμένο χαρακτήρα. • Μετακινήσεις: Ήσυχη γειτονιά αλλά με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Εξωτερικοί Χώροι: Το αυτόνομο οικόπεδο των 103 τ.μ. διαθέτει διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο με έτοιμη πρόβλεψη για: • Χτιστό μπάρμπεκιου (BBQ) και εξωτερικό νεροχύτη. • Άνετο καθιστικό κήπου για στιγμές χαλάρωσης. • Επιπλέον ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο (αποθήκη). Οπτικοποίηση & Αρχιτεκτονική Πρόταση: • Στις φωτογραφίες θα δείτε πρόταση ολοκληρωμένου project με φωτορεαλιστικά. Υπάρχει έτοιμο, ολοκληρωμένο πλάνο διαμόρφωσης που αποτυπώνει με ακρίβεια την τελική εικόνα της μονοκατοικίας μετά την αποπεράτωσή της. • Πληροφορίες Υπόδειξης: Τα ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιούνται κατόπιν πρότερης συνεννόησης. Μόνο σοβαρές προτάσεις. Η τιμή πώλησης είναι 140.000€. (Συζητήσιμη) Κωδικός ακινήτου: PEG04668 / Άμεση Διαθεσιμότητα Κωδικός ακινήτου: PEG04885