PEG04820

Νέο Ψυχικό: Χώρος 125 τ.μ. (Σε Ένα Επίπεδο) με Ανεξάρτητη Είσοδο & Υποδομή Ηχομόνωσης – Μόλις 2’ από το Μετρό «Εθνική Άμυνα» Σε κεντρικό σημείο στο Νέο Ψυχικό (πλησίον Υπουργείου Μεταφορών), διατίθεται προς ενοικίαση υπόγειος επαγγελματικός χώρος (δηλωμένος ως αποθήκη) 125 τ.μ., αναπτυγμένος εξολοκλήρου σε ένα επίπεδο. Το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο με πρόσβαση από σκαλιά, καθώς και δυνατότητα χρήσης περιποιημένου κήπου. Ο χώρος λειτουργούσε στο παρελθόν ως μουσικό στούντιο (διαθέτει αρχική υποδομή ηχομόνωσης), ωστόσο είναι ιδανικός για οποιαδήποτε νέα επαγγελματική χρήση. Ο ιδιοκτήτης είναι απόλυτα δεκτικός και έτοιμος να συνεργαστεί με κάθε σοβαρό επαγγελματία που καλύπτεται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, είτε πρόκειται για τον καλλιτεχνικό κλάδο (YouTubers, podcasters, γραφίστες) είτε για οποιαδήποτε άλλη δραστηριότητα. - Τοποθεσία & Προσβασιμότητα * Μετρό: Μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό «Εθνική Άμυνα» (Γραμμή 3). * Οδικοί Άξονες: Άμεση σύνδεση με Λεωφόρο Μεσογείων, Κηφισίας και Κατεχάκη. * Πλεονέκτημα: Γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας (Σύνταγμα, Μοναστηράκι) χωρίς τον κυκλοφοριακό συνωστισμό. - Χαρακτηριστικά Χώρου & Ευελιξία για Κάθε Χρήση * Διαρρύθμιση: Όλα τα τετραγωνικά βρίσκονται σε ένα ενιαίο επίπεδο, προσφέροντας μέγιστη λειτουργικότητα. * Υποδομή Studio & Διαχωριστικά: Λόγω της προηγούμενης χρήσης του ως μουσικό στούντιο, ο χώρος διαθέτει εγκατεστημένη επαγγελματική ηχομόνωση/μόνωση, σύστημα εξαερισμού και έτοιμα χωρίσματα, τα οποία φυσικά μπορούν να αφαιρεθούν πλήρως ανάλογα με τις ανάγκες σας. * Ευέλικτο Lay-out: Επιτρέπει την πλήρη αναδιοργάνωση και προσαρμογή του χώρου σε desks εργασίας, editing suites, set για γυρίσματα, γραφείο, εργαστήριο, εκπαιδευτικό κέντρο ή αποθηκευτικό χώρο. - Parking & Extras: Παρέχεται δυνατότητα χρήσης στάθμευσης, ενώ ο χώρος διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο με σκαλιά και δικό του WC. - Εξωτερικός Χώρος: Δυνατότητα χρήσης περιποιημένου κήπου για διαλείμματα. * Οικονομικά & Τεχνικά Στοιχεία - Ενοίκιο: 650€ / μήνα - Κοινόχρηστα: 0€ (Μηδενικά) - Κατάσταση: Έτος κατασκευής 1980 / (Ανακαίνιση 2012 / Ενεργειακή Κλάση Γ). - Χρήζει μερικής ανακαίνισης ανάλογα με την τελική χρήση. Άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: PEG04820