PEG04819

Επένδυση στην Καρδιά της Αθήνας! Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 70τ.μ. Δίπλα στο Μετρό "Αττική" – Ιδανικό για Σπίτι μου 2, Φοιτητές & Επαγγελματική Στέγη! Σε ένα πολύ κεντρικό σημείο στην Αττική, πωλείται ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. στον 1ο όροφο, του οποίου η ριζική ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025. Κατά τις εργασίες δόθηκε απόλυτη έμφαση στην κορυφαία ποιότητα των δομικών υλικών αλλά και στην έξυπνη διαχείριση του χώρου, ώστε κάθε τετραγωνικό να είναι πλήρως λειτουργικό και αξιοποιήσιμο. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του: απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό «Αττική» (Γραμμές 1 & 2) και προσφέρει πολύ εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες. Βρίσκεται σε μια γειτονιά που αναβαθμίζεται συνεχώς, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους, αλλά και για επαγγελματίες που αναζητούν έναν εύκολα προσβάσιμο χώρο.Το διαμέρισμα στεγάζεται σε μια προσεγμένη και καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του 1964 (με δύο άνετα ασανσέρ), η οποία είναι χτισμένη σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1089 τ.μ. Μπαίνοντας στο σπίτι, νιώθει κανείς αμέσως τη θετική του ενέργεια. Είναι ένας χώρος φωτεινός, διαμπερής, με μια πολύ ευχάριστη αύρα. Διαθέτει δύο μπαλκόνια που βλέπουν στον ήσυχο κάθετο δρόμο της Αγαθουπόλεως, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης. 📐 Πώς διαμορφώνονται οι χώροι • Δύο δωμάτια: Ένα άνετο κυρίως υπνοδωμάτιο και ένα δεύτερο δωμάτιο με πολύ ευέλικτο χαρακτήρα. Χάρη στη σωστή διαχείριση της κάτοψης, μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε παιδικό δωμάτιο, γραφείο, ή ακόμα και σε ιατρείο/εξεταστήριο αν προορίζεται για επαγγελματική χρήση. • Σαλοκουζίνα: Ένας όμορφος, ενιαίος χώρος με ολοκαίνουργια έπιπλα κουζίνας. • Μπάνιο: 1 πλήρως ανανεωμένο, σύγχρονο και εργονομικό μπάνιο. 🛠️ Υποδομές και ποιοτικά χαρακτηριστικά Στην ανακαίνιση δόθηκε έμφαση στην ανθεκτικότητα των υλικών στο πέρασμα του χρόνου. Αλλάχτηκαν ολοκληρωτικά όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, ενώ το διαμέρισμα εξοπλίζεται με: - Πόρτα ασφαλείας και ενεργειακά διπλά τζάμια για τέλεια ησυχία. - Καινούργιες, ευρύχωρες ντουλάπες με ποιοτικούς μηχανισμούς. - Νέα κλιματιστικά inverter 12000 BTU (το ακίνητο δεν έχει κεντρική θέρμανση, προσφέροντας αυτονομία). - Νυχτερινό ρεύμα για χαμηλότερους λογαριασμούς. - Μια δική του, ξεχωριστή αποθήκη 7 τ.μ. στο υπόγειο της πολυκατοικίας. 📊 Η καθημερινότητα στη γειτονιά • Έξοδα: Τα κοινόχρηστα είναι πραγματικά χαμηλά, γύρω στα 20 € τον μήνα. • Ενεργειακή κλάση: Ε (182%-227%). • Ευκολίες: Η καθημερινότητα εδώ είναι απλή. Υπάρχει σούπερ μάρκετ ακριβώς πίσω από την πολυκατοικία για τα καθημερινά ψώνια, ενώ κάθε Τετάρτη η λαϊκή αγορά στήνεται ακριβώς στον μπροστινό δρόμο. Το σπίτι είναι άμεσα διαθέσιμο, ολοκαίνουργιο, δεν χρειάζεται απολύτως καμία εργασία και είναι πλήρως επιλέξιμο για το κρατικό στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Οικονομικά & Διαδικαστικά Στοιχεία: • Τιμή Πώλησης: 118.000€ • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο • Κωδικός Ακινήτου: PEG04819 Σημείωση: Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης. Κωδικός ακινήτου: PEG04819