PEG04797

Αμπελόκηποι - Μετρό Πανόρμου: Προς Ενοικίαση Πολυτελής Επαγγελματικός Χώρος 82 τ.μ. Σύνοψη Ακινήτου • Εμβαδόν: 82 τ.μ.Όροφος: 2ος (με 2 ασανσέρ) • Χώροι: 4 αυτόνομοι χώροι εργασίας (3 κύριοι χώροι + 1 μεγάλο γραφείο) & ευρύχωρο χωλ υποδοχής • Κατάσταση: Ριζικά ανακαινισμένος (2026), φρεσκοβαμμένος, έτοιμος προς χρήση • Τύπος: Γωνιακός, προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινός Σε μία περιοχή που αποτελεί σταθερό σημείο αναφοράς για επαγγελματίες υψηλών απαιτήσεων, ενοικιάζεται ένας εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 82 τ.μ. Βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας προσεγμένης, τετραόροφης πολυκατοικίας με 2 ασανσέρ, εξασφαλίζοντας γρήγορη και άνετη πρόσβαση για το προσωπικό, τους πελάτες και τους συνεργάτες σας. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως και εξαιρετικά φωτεινό, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα σε αστικό τοπίο. Είναι διαμορφωμένο με 3 άνετους κύριους χώρους εργασίας, 1 επιπλέον μεγάλο γραφείο και ένα ευρύχωρο χωλ υποδοχής, αποτελώντας ιδανική επιλογή για εταιρικά γραφεία, ή έδρα επιχειρήσεων. Σημαντικό Πλεονέκτημα Αυτονομίας: Η μικρή κουζίνα, το WC και η αποθήκη του ακινήτου διαθέτουν τη δική τους ανεξάρτητη είσοδο στον όροφο και είναι αποκλειστικής χρήσης, προσφέροντας απόλυτη λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα στην καθημερινή λειτουργία της επιχείρησής σας. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας • Κορυφαία Εμπορική Προβολή: Προσόψεως, επί κεντρικής λεωφόρου με συνεχή ροή πεζών και οχημάτων για μέγιστη ορατότητα. • Άριστη Προσβασιμότητα: Βρίσκεται δίπλα ακριβώς από τον σταθμό Μετρό «Πανόρμου» και κεντρικά μέσα μαζικής μεταφοράς. • Στρατηγικό Σημείο: Στην καρδιά μιας ζωντανής αγοράς με τράπεζες, υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ και χώρους εστίασης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές • Έτος Κατασκευής: 1980 (Πολυτελής κατασκευή με προσεγμένα υλικά) • Έτος Ανακαίνισης: 2026 (Πλήρης, πρόσφατη ανακαίνιση) • Βοηθητικοί Χώροι: Κουζινάκι, WC και αποθήκη αποκλειστικής χρήσης (με αυτόνομη είσοδο) • Κλιματισμός & Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση (Ρεύμα) και κλιματιστικά (A/C) • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια για ιδανική ηχομόνωση • Δάπεδα: Πλακάκια και laminate υψηλής αντοχής • Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Ηλεκτρολογικά: Μονοφασικό ρεύμα με σύγχρονες εγκαταστάσεις • Κοινόχρηστα: Χαμηλά (περίπου 50 € / μήνα) • Ενεργειακή Κλάση: B+ Οικονομικά Στοιχεία & Επικοινωνία • Μίσθωμα: 950 € / μήνα • Κωδικός Ακινήτου: PEG04797 • Υπόδειξη Ακινήτου: Τα ραντεβού πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν πρότερης συνεννόησης. Εξετάζονται μόνο σοβαρές προτάσεις. Κωδικός ακινήτου: PEG04797