PEG04765

Γωνιακό Διαμέρισμα 60 τ.μ. με Εξασφαλισμένο Parking στην Αγία Παρασκευή Ριζικά ανακαινισμένο (ηλεκτρολογικά/υδραυλικά), ιδιαίτερα φωτεινό, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική στέγη ή επένδυση, δίπλα σε αγορά, Μετρό και Deree. Αυτό το γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 1ου ορόφου αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία με την εύκολη καθημερινότητα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την καλή του διαμόρφωση και την ποιοτική του κατασκευή, ενώ παράλληλα δίνει τη δυνατότητα για πολλές βελτιώσεις στον καινούργιο ιδιοκτήτη του, ώστε να το προσαρμόσει απόλυτα στο προσωπικό του γούστο. Βρίσκεται σε ένα πολύ ήσυχο σημείο της Αγίας Παρασκευής, κοντά στον Σταυρό και τη Λεωφόρο Μεσογείων, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία: απολαμβάνετε μια γαλήνια γειτονιά, έχοντας ταυτόχρονα άμεση και γρήγορη πρόσβαση παντού. Το διαμέρισμα (κατασκευής 1982) στεγάζεται σε μια ιδιαίτερα προσεγμένη και καθαρή τετραώροφη πολυκατοικία 14 διαμερισμάτων. Μεγάλο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι περιβάλλεται περιμετρικά από έναν πανέμορφο, φροντισμένο κήπο με δέντρα και πράσινο που σε προδιαθέτει όμορφα κάθε φορά που επιστρέφεις σπίτι. Επιπλέον, το 2010 έγινε μια ριζική και πολύ σημαντική ανακαίνιση, κατά την οποία άλλαξαν πλήρως όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, χαρίζοντας απόλυτη σιγουριά για το μέλλον. Με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ηλιόλουστο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα κατοικίδια είναι απόλυτα ευπρόσδεκτα εδώ. Οι Χώροι του Σπιτιού: • Το Σαλόνι & η Κουζίνα: Το ακίνητο διαθέτει ένα άνετο χολ που οδηγεί σε ένα ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι και σε μια μεγάλη, ανεξάρτητη κουζίνα όπου μπορείτε να δημιουργήσετε ελεύθερα. • Η Βεράντα (20 τ.μ.): Όλοι οι χώροι του σπιτιού έχουν άμεση πρόσβαση στη μεγάλη γωνιακή βεράντα, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση άνεσης και ανοιχτωσιάς. Είναι το ιδανικό σημείο για να χαλαρώσετε με έναν καφέ ή ένα βιβλίο, απολαμβάνοντας την ησυχία της περιοχής. • Το Υπνοδωμάτιο: Ιδιαίτερα ευρύχωρο και λειτουργικό, με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. Έχει τόσο άνετο χώρο που μπορείτε εύκολα να τοποθετήσετε και ένα γραφείο εργασίας ή μελέτης, ενώ διαθέτει και αυτό άμεση έξοδο προς τον εξωτερικό χώρο. • Το Μπάνιο: Ένα ευρύχωρο και άνετο μπάνιο με μπανιέρα. Το μεγάλο του παράθυρο εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και σωστό, φυσικό αερισμό. • Έξυπνη Αποθήκευση: Το σπίτι διαθέτει ένα μεγάλο και εξαιρετικά πρακτικό πατάρι για την άνετη αποθήκευση των πραγμάτων σας. Οι Ανέσεις του: • Parking χωρίς άγχος: Η πολυκατοικία διαθέτει μια πολύ προσεγμένη πυλωτή με 14 θέσεις, εξασφαλίζοντας έτσι τη δυνατότητα στάθμευσης για 1 αυτοκίνητο σε κάθε διαμέρισμα (δικαίωμα χρήσης). Το διαμέρισμα δικαιούται μια θέση στάθμευσης πιλοτής η οποία όμως δεν εμπεριέχεται στο συμβόλαιο. • Θέρμανση & Ασφάλεια: Αυτόνομη κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε πλήρη λειτουργία, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ και ανεξάρτητη είσοδος. • Οικονομική διαχείριση: Τα κοινόχρηστα είναι πάρα πολύ χαμηλά, με μέσο μηνιαίο κόστος μόλις στα 35€. Η Τοποθεσία & τα Πλεονεκτήματα της Περιοχής: Η Αγία Παρασκευή αποτελεί ένα από τα πιο προνομιακά βόρεια προάστια, συνδυάζοντας υποδειγματικά τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με την άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αγορά. Γεμάτη πράσινο, πλατείες και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα, προσφέρει μια αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής δίπλα στους πρόποδες του Υμηττού, παραμένοντας παράλληλα σε κομβικό σημείο με άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετικά βολική, κάνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις πανεύκολες. • Προσβασιμότητα & Συγκοινωνίες: Άμεση σύνδεση με κεντρικούς οδικούς άξονες (Λεωφόρος Μεσογείων, Αττική Οδό) και μέσα μαζικής μεταφοράς. Απέχει μόλις 1,8 χλμ. από τον σταθμό του Μετρό "Αγία Παρασκευή" και εξυπηρετείται από πολλές γραμμές λεωφορείων. • Αγορά & Υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία για την κάλυψη κάθε καθημερινής ανάγκης. Η κεντρική πλατεία της Αγίας Παρασκευής με τους χώρους εστίασης βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 χλμ. • Εκπαίδευση: Πολύ κοντά σε κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, κολλέγια και δημόσιες εκπαιδευτικές δομές όλων των βαθμίδων. Το Deree / Αμερικανικό Κολλέγιο Ελλάδος βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Μια Σπουδαία Ευκαιρία: Το διαμέρισμα προσφέρει τη δυνατότητα για πολλές βελτιώσεις, επιτρέποντας στον καινούργιο ιδιοκτήτη να το μεταμορφώσει σε ένα απόλυτα σύγχρονο καταφύγιο. Λόγω της εξαιρετικής του διαρρύθμισης, της αυτόνομης εισόδου και της τοποθεσίας του, αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφείο κλπ.), για εργαζόμενους, ζευγάρια, αλλά και για φοιτητές (ιδιαίτερα του Deree / Αμερικανικού Κολλεγίου). Παράλληλα, το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει σταθερά υψηλή ζήτηση ενοικίασης για ποιοτικές κατοικίες. Οικονομικά & Διαδικαστικά Στοιχεία: • Τιμή Πώλησης: 180.000€ • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο • Κωδικός Ακινήτου: PEG04765 Σημείωση: Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης. Κωδικός ακινήτου: PEG04765