PEG04758

Αμπελόκηποι – Πλησίον President: Επενδυτικό Κατάστημα Προς Πώληση συνολικής επιφάνειας 65 τ.μ. (Ισόγειο 25τ.μ., Υπόγειο 24τ.μ., Πατάρι 16τ.μ.) Πωλείται εξαιρετικό κατάστημα μεγάλης προβολής επί κεντρικής λεωφόρου, πολύ κοντά σε στάση μετρό και πλησίον του ξενοδοχείου President, αποτελώντας μια ιδανική επενδυτική πρόταση. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 επίπεδα τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο εισόδημα 700 ευρώ (μέχρι Απρίλιο/2027), εξασφαλίζοντας άμεσα μια σταθερή απόδοση στον αγοραστή. Κατάσταση & Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Κατάσταση: Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι βαμμένο και μπορεί να διαμορφωθεί όπως θέλει ο καινούργιος ιδιοκτήτης. • Οικονομικά: Μισθωμένο προς 700€/μήνα, χωρίς κοινόχρηστα (μηδενικά πάγια έξοδα). • Κατασκευή: Έτος κατασκευής 1975. • Υποδομές: Δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 1 WC. • Δάπεδα: Πλακάκια και βιομηχανικό δάπεδο. • Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, Ρολλά Ασφαλείας • Ενεργειακή Κλάση: Ε. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο στρατηγικά και εμπορικά σημεία της Αθήνας (Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο), προσφέροντας: • Κορυφαία Εμπορική Προβολή: Προσόψεως, επί κεντρικής λεωφόρου με συνεχή ροή πεζών και οχημάτων για μέγιστη ορατότητα. • Άριστη Προσβασιμότητα: Ελάχιστα βήματα από στάση Μετρό και κεντρικά μέσα μαζικής μεταφοράς. • Στρατηγικό Σημείο (President): Δίπλα σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα ορόσημα της περιοχής, ιδανικό για εύκολο εντοπισμό. • Αυξανόμενη Κινητικότητα: Στην καρδιά μιας ζωντανής αγοράς με εμπορικά καταστήματα, εστίαση, σούπερ μάρκετ, σχολεία και υπηρεσίες. Σε ποιους απευθύνεται: Λόγω της στρατηγικής του θέσης, το ακίνητο είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και Εισόδημα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για: • Επενδυτές Real Estate: Ιδανικό για μια έτοιμη, «low-risk» επένδυση με εξασφαλισμένο ενοίκιο 700€ από την πρώτη μέρα. • Αγοραστές Εισοδήματος: Κατάλληλο για ιδιώτες που θέλουν να τοποθετήσουν τα κεφάλαιά τους σε ένα ακίνητο υψηλής εμπορικότητας για σταθερό μηνιαίο συμπληρωματικό εισόδημα. • Ελεύθερους Επαγγελματίες & Επιχειρήσεις: Για μελλοντική ιδιόχρηση (μετά τη λήξη της τρέχουσας μίσθωσης) από λογιστές, σχεδιαστές, mini market ή retail καταστήματα που απαιτούν κορυφαία προβολή επί λεωφόρου. Πληροφορίες Υπόδειξης: • Τα ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιούνται κατόπιν πρότερης συνεννόησης. Μόνο σοβαρές προτάσεις Κωδικός ακινήτου: PEG04758 / Τιμή : 180.000ευρώ Κωδικός ακινήτου: PEG04758