MYR04603

Εξαιρετική επενδυτική πρόταση στο Κολωνάκι, σε ένα από τα πλέον προβεβλημένα σημεία του κέντρου της Αθήνας. Πωλείται διαμέρισμα 5ου ορόφου, επιφάνειας 98 τ.μ., με πρόσοψη σε κεντρική λεωφόρο και μεγάλο μπαλκόνι που προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και άπλετο φυσικό φως. Το ακίνητο διαθέτει τρία κύρια δωμάτια, ευρύχωρο χώρο υποδοχής, επιπλέον χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως τέταρτο γραφείο ή δωμάτιο, κουζίνα με ξεχωριστή αποθηκευτική δωματιάκη, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου και η διαρρύθμισή του προσφέρει μεγάλη ευελιξία τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. Το ακίνητο μισθώνεται επί σειρά ετών ως δικηγορικό γραφείο, γεγονός που αποδεικνύει τη λειτουργικότητα και την εμπορικότητα του χώρου. Υπάρχει ενεργή μίσθωση, με δυνατότητα όμως παράδοσης ελεύθερου κατόπιν συνεννόησης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες του. Η τοποθεσία αποτελεί το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου. Το Κολωνάκι είναι διαχρονικά μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, με έντονη ζήτηση τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματικούς χώρους. Φιλοξενεί δικηγορικά και συμβολαιογραφικά γραφεία, ιατρεία, εταιρικές έδρες, πρεσβείες, πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και χώρους πολιτισμού, ενώ παράλληλα αποτελεί κορυφαία επιλογή για κατοικία στο κέντρο της πόλης. Η εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, η εγγύτητα στο επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας και η σταθερά υψηλή αξία της περιοχής καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και απόδοσης. Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μία από τις πιο εμβληματικές και διαχρονικά ισχυρές αγορές ακινήτων της Αθήνας. ΚΩΔΙΚΟΣ MYR04603