STN04564

Πωλείται Ανακαινισμένο Γωνιακό Διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Καισαριανή – 210.000€ Εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 100 τ.μ. διατίθεται προς πώληση σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καισαριανής, σε μια περιοχή που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το ακίνητο είναι γωνιακό, φωτεινό και πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέροντας έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Κατασκευάστηκε το 1967 και διαθέτει τρια ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου και ανεξάρτητη είσοδο, στοιχείο που προσφέρει μεγαλύτερη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Η θέρμανση και η ψύξη εξυπηρετούνται κυρίως μέσω κλιματιστικών, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο επενδυτικός του χαρακτήρας. Η επιφάνεια, η διαρρύθμιση και η ανεξάρτητη είσοδος δημιουργούν τις προϋποθέσεις για διαχωρισμό σε δύο αυτόνομες κατοικίες, γεγονός που μπορεί να προσφέρει σημαντική απόδοση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αποτελεί επομένως μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με προοπτικές υπεραξίας.Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η συμμετοχή του κατά 1/3 στο οικόπεδο της τριπλοκατοικίας, γεγονός που ενισχύει τη διαχρονική αξία της επένδυσης και προσφέρει αυξημένο μερίδιο επί του οικοπέδου Η τοποθεσία του ακινήτου είναι από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στη νέα στάση του Μετρό που αναβαθμίζει σημαντικά την περιοχή και διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας, τα Πανεπιστήμια και άλλους βασικούς προορισμούς. Επιπλέον, εξυπηρετείται από πληθώρα γραμμών αστικών συγκοινωνιών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικοί σταθμοί, αθλητικές εγκαταστάσεις και τα γήπεδα της Νήαρ Ηστ, ενώ η τοπική αγορά με σούπερ μάρκετ, καταστήματα, φαρμακεία, καφέ και χώρους εστίασης βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα στο ακίνητο. Η πρόσβαση στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της περιοχής πραγματοποιείται εύκολα με τα πόδια, καθιστώντας την καθημερινότητα ιδιαίτερα πρακτική και άνετη. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, ανακαινισμένους χώρους και σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στην αγορά της Καισαριανής. Τιμή Πώλησης: 210.000 € Κωδικός Ακινήτου: STN04564 Κωδικός ακινήτου: STN04564