PEG04536

Φωτεινός Επαγγελματικός Χώρος 75τ.μ. στον Άνω Χολαργό – Value for Money Επιλογή δίπλα σε Αγορά & Δημαρχείο Διατίθεται προς μίσθωση προσεγμένος επαγγελματικός χώρος προσόψεως 75 τ.μ., στην καρδιά του Άνω Χολαργού. Βρίσκεται σε κομβικό και στρατηγικό σημείο, μόλις 100 μέτρα από το Εμπορικό Κέντρο (Αγορά Περικλέους), δίπλα στο Δημαρχείο και το πάρκο, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν τη χρυσή τομή ανάμεσα στην προσβασιμότητα, τη λειτουργικότητα και το εξαιρετικά χαμηλό κόστος στέγασης. Είναι διαθέσιμο για χρήση από τις 15 Ιουλίου. Οικονομικά Στοιχεία • Μηνιαίο Ενοίκιο: 600€ • Κοινόχρηστα: Μόλις 10€ / μήνα Κύρια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Αν και ημιυπόγειο, το ακίνητο εντυπωσιάζει με τη φωτεινότητά του χάρη στον ιδανικό ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και τα περιμετρικά του παράθυρα. Διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση (έτος κατασκευής 1974) και προσφέρει: • Ευέλικτη Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος 75 τ.μ. με ύψος 2.60μ. και αυτόνομο WC. Δύναται εύκολα να διαχωριστεί με γυψοσανίδες ανάλογα με τις ανάγκες σας. • Μέγιστη Αυτονομία: Διαθέτει δύο (2) ανεξάρτητες εισόδους (με σκαλιά) για απόλυτη ευελιξία κίνησης και διακριτικότητα. • Έτοιμες Υποδομές: Εξοπλισμένο με δομημένη καλωδίωση, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (για χαμηλά έξοδα θέρμανσης) και μονοφασικό ρεύμα. • Δροσερό Περιβάλλον: Το κλασικό, καλοδιατηρημένο μωσαϊκό δάπεδο βοηθά στη διατήρηση χαμηλής θερμοκρασίας τους καλοκαιρινούς μήνες. • Ασφάλεια: Σιδερένια κουφώματα με ενισχυμένα κάγκελα ασφαλείας σε όλα τα ανοίγματα. • Επιχειρηματικό Ιστορικό: Ο χώρος λειτουργούσε επί σειρά ετών ως εργαστήριο μεταποίησης και ραψίματος, αποδεικνύοντας τη λειτουργικότητα και την παραγωγικότητά του. Ιδανικές Χρήσεις Ο χώρος είναι έτοιμος να στεγάσει: • Γραφεία: Αρχιτεκτόνων, Πολιτικών Μηχανικών, Λογιστών, Δικηγόρων, Συμβούλων Επιχειρήσεων. • Εταιρείες: Startups, επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών (Marketing, IT / Web Development). • Εργαστήρια & Studios: Studio ομορφιάς, ατελιέ ραπτικής/σχεδιαστών, εργαστήρια χειροτεχνίας κ.ά. Πληροφορίες Υπόδειξης Τα ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιούνται κατόπιν πρότερης συνεννόησης. • Κωδικός Ακινήτου: PEG04536 Κωδικός ακινήτου: PEG04536