PEG04495

Πλήρως Ανακαινισμένο, Πολυτελές & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 53 τ.μ. στην Καρδιά της Κυψέλης Πλήρως ανακαινισμένο το καλοκαίρι του 2025 και πλήρως εξοπλισμένο, αυτό το εξαιρετικά φωτεινό, προσόψεως και καλόγουστο διαμέρισμα 53 τ.μ. προσφέρει μια άριστη διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Διατίθεται προς πώληση στην καρδιά της Κυψέλης — μιας ζωντανής γειτονιάς με σταθερή ζήτηση και συνεχή αναβάθμιση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την πολυτελή του ανακαίνιση με πολύ υψηλής ποιότητας δομικά υλικά και την εκλεπτυσμένη του αισθητική. Διαθέτει μια όμορφη βεράντα που πλημμυρίζει τον χώρο με άπλετο φυσικό φως. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (κλιματισμός, κουζίνα, ψυγείο, τηλεοράσεις, κρεβάτια, καναπέδες κ.λπ.), αποτελώντας έναν χώρο απόλυτα έτοιμο προς χρήση. Είναι ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για άμεση επένδυση με εξασφάλιση υψηλού εισοδήματος. Βρίσκεται στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας (κατασκευής 1974) με ασανσέρ, σε προνομιακό και κεντρικό σημείο δίπλα στη Φωκίωνος Νέγρη και στους δύο νέους σταθμούς της Γραμμής 4 του Μετρό, εξασφαλίζοντας εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, την τοπική αγορά και τις συγκοινωνίες. Παρόλο που το ίδιο το διαμέρισμα δεν διαθέτει δική του θέση στάθμευσης, υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης θέσης parking σε πολύ κοντινή απόσταση με επιπλέον χρέωση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου - Διαρρύθμιση: - 2 άνετα, ηλιόλουστα Υπνοδωμάτια με ντουλάπες - 1 ευρύχωρο, μοντέρνο και ιδιαίτερα καλόγουστο Μπάνιο - Βεράντα που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό σε όλο το διαμέρισμα. - Κατάσταση: Πολυτελής ανακαίνιση 2025, άριστη αισθητική και premium υλικά. - Εξοπλισμός: Πλήρης επίπλωση και επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές (A/C, κουζίνα, ψυγείο, TV). - Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ. - Στάθμευση: Δεν διαθέτει parking (δυνατότητα μίσθωσης θέσης σε κοντινή απόσταση με extra χρέωση). - Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός. - Οικονομικά: Χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα (15 €). - Λοιπά: Φιλικό προς τα κατοικίδια. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: - Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Μόλις 200 μέτρα από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού και έως 100 μέτρα από στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ. - Καθημερινή Εξυπηρέτηση: Η τοπική αγορά, εμπορικά καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες απέχουν λιγότερο από 200 μέτρα. - Πράσινο & Αναψυχή: Άμεση πρόσβαση στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, σε πλατείες και μικρά πάρκα με πληθώρα επιλογών εστίασης και διασκέδασης. Πληροφορίες Διάθεσης: - Τιμή Πώλησης: 160.000 € - Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο - Κωδικός Ακινήτου: PEG04495 - Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης.