PEG04433

Αγία Παρασκευή (Σταυρός): Πολυτελές Διαμέρισμα 1ου Ορόφου σε εξαιρετική περιοχή – Άριστη Κατάσταση, Ενεργειακή Κλάση Β & Υπόγειο Parking Πρόλογος Προς ενοικίαση διατίθεται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 121 τ.μ. με επιπλέον 7 τ.μ. ανεξάρτητη υπόγεια αποθήκη, στον Σταυρό Αγίας Παρασκευής. Το ακίνητο στεγάζεται σε μια πολύ φροντισμένη 4όροφη πολυκατοικία που διαθέτει εντυπωσιακή είσοδο και περιβάλλεται από όμορφο περιμετρικό κήπο. Κατασκευασμένο το 2008 με υψηλής ποιότητας δομικά υλικά, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έχει ενεργειακή κλάση Β και αποτελεί μια έτοιμη, ποιοτική λύση «με το κλειδί στο χέρι». Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν μια αναβαθμισμένη καθημερινότητα, καθώς βρίσκεται σε ένα εξαιρετικό, ήσυχο και καταπράσινο σημείο πλησίον του Αγίου Ιωάννου, πολύ κοντά σε ιδιωτικά σχολεία και κολλέγια. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Η Αγία Παρασκευή αποτελεί ένα από τα πιο προνομιακά βόρεια προάστια, συνδυάζοντας υποδειγματικά τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με την άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αγορά. Γεμάτη πράσινο, πλατείες και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα, προσφέρει μια αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής δίπλα στους πρόποδες του Υμηττού, παραμένοντας παράλληλα σε κομβικό σημείο με άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις. • Πρόσβαση: Άμεση και εξαιρετικά βολική, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για καθημερινή διαβίωση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. • Συγκοινωνίες: Εύκολη σύνδεση με κεντρικούς οδικούς άξονες (Λεωφόρος Μεσογείων, Aττική Οδός) και μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία, Μετρό). • Αγορά & Υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία για την κάλυψη κάθε καθημερινής ανάγκης. • Εκπαίδευση: Πολύ κοντά σε κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, κολλέγια και δημόσιες εκπαιδευτικές δομές όλων των βαθμίδων. Γιατί Ξεχωρίζει: Ιδανικό για Οικογένειες Το διαμέρισμα προσφέρει μια ολοκληρωμένη πρόταση στέγασης για μια οικογένεια, καθώς συνδυάζει την απόλυτη άνεση με την κορυφαία ασφάλεια. • Ποιότητα Ζωής: Η εντυπωσιακή είσοδος του κτιρίου προδιαθέτει θετικά από την πρώτη στιγμή, ενώ ο περιμετρικός κήπος της πολυκατοικίας και οι άνετες βεράντες προσφέρουν έναν ασφαλή, ελεγχόμενο εξωτερικό χώρο για παιχνίδι και χαλάρωση. • Αίσθηση Ασφάλειας: Οι ένοικοι απολαμβάνουν απόλυτη ηρεμία χάρη στη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, το εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και την ελεγχόμενη πρόσβαση της προσεγμένης πολυκατοικίας, στοιχεία απαραίτητα για την προστασία των αγαπημένων σας προσώπων. • Καθημερινή Άνεση: Η ύπαρξη των δύο μπάνιων (κεντρικό μπάνιο και WC), της ανεξάρτητης ευρύχωρης κουζίνας, της υπόγειας αποθήκης και της κλειστής θέσης στάθμευσης λύνει κάθε πρόβλημα οργάνωσης και χώρου για μια σύγχρονη οικογένεια. Το ασανσέρ προσφέρει εύκολη πρόσβαση από το γκαράζ απευθείας στο διαμέρισμα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα με παιδιά. Εσωτερική Διαμόρφωση & Παροχές • Σαλοτραπεζαρία: Ενιαίος χώρος, εξαιρετικά φωτεινός και ευρύχωρος. Διαθέτει μεγάλη τζαμαρία που προσφέρει άπλετο φως, καθώς και ένα καλόγουστο τζάκι, δημιουργώντας το τέλειο περιβάλλον για χαλάρωση. • Υπνοδωμάτια: Δύο (2) άνετα και ήσυχα δωμάτια με εξαιρετικά λειτουργική διάταξη και ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες. • Κουζίνα: Ανεξάρτητη, ευρύχωρη και πλήρως εξοπλισμένη, με εντοιχισμένο ψυγείο και κουζίνα. • Δάπεδα: Πλακάκι και ξύλο σε όλο το διαμέρισμα, που εξασφαλίζει υψηλή αντοχή και εύκολο καθάρισμα. • Μπάνια: Διαθέτει ένα (1) πλήρες κεντρικό μπάνιο με σύγχρονα είδη υγιεινής, καθώς και ένα (1) επιπλέον WC για τους καλεσμένους. • Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμός (air condition). Εξωτερικοί Χώροι & Συμπληρωματικά Χαρακτηριστικά • Εξωτερικοί Χώροι: Άνετες βεράντες εξοπλισμένες με τέντες, εγκατάσταση barbecue, που προσφέρουν ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. • Αποθήκη: Ανεξάρτητη αποθήκη 7 τ.μ. στο υπόγειο. • Στάθμευση: Μία (1) θέση στάθμευσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας. • Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και συναγερμός. • Ανέσεις: Εντυπωσιακή είσοδος οικοδομής, σύγχρονο ασανσέρ και άμεση πρόσβαση στον φροντισμένο περιμετρικό κήπο. • Κοινόχρηστα: Μηνιαία έξοδα περίπου 70 ευρώ. Οικονομικά & Διαδικαστικά Στοιχεία • Τιμή Ενοικίασης: 1.400€ • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο • Κωδικός Ακινήτου: PEG04433 Σημείωση: Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης.