PEG04049

Νέα Σμύρνη (Χρυσάκη): Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα - Ρετιρέ 78 τ.μ. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα 78 τ.μ., 5ου ορόφου, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, σε μια προσεγμένη και φροντισμένη πολυκατοικία κατασκευής του 1978. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό, ήσυχο και καταπράσινο σημείο, πολύ κοντά σε ιδιωτικό σχολείο και πάρκο. Είναι φρεσκοβαμμένο, ανακαινίστηκε ριζικά το 2026, διαθέτει ενεργειακή κλάση Β και αποτελεί μια έτοιμη, ποιοτική λύση «με το κλειδί στο χέρι», ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή απόδοση. Γιατί Ξεχωρίζει: Το διαμέρισμα συνδυάζει τη μοντέρνα αστική αισθητική με την απόλυτη εργονομία. Η ολιστική ανακαίνιση με υψηλής ποιότητας δομικά υλικά και η τοποθεσία του ως ρετιρέ εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό σε όλους τους χώρους. Παράλληλα, οι άνετες βεράντες προσόψεως προσφέρουν έναν πολύτιμο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση. Εσωτερική Διαμόρφωση & Παροχές: - Σαλοτραπεζαρία & Κουζίνα: Ενιαίος χώρος, εξαιρετικά φωτεινός, ευρύχωρος και ιδανικός για χαλάρωση. - Υπνοδωμάτια: Δύο άνετα και ήσυχα δωμάτια με λειτουργική διάταξη και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. - Μπάνια: 1 πλήρες μπάνιο με σύγχρονα είδη υγιεινής & 1 επιπλέον WC. - Laundry Room: Ξεχωριστός χώρος με δυνατότητα χρήσης και ως αποθήκη. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: - Κοινόχρηστα: Εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα (25 ευρώ/μήνα). - Θέρμανση: Αυτόνομη εγκατάσταση φυσικού αερίου & καλοριφέρ. - Μόνωση & Ενέργεια: Θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και έτοιμη προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα. - Κλιματισμός & Ασφάλεια: Προεγκατάσταση A/C, πόρτα ασφαλείας & προεγκατάσταση συναγερμού. - Κουφώματα & Ρολά: Θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. - Δάπεδα: Πλακάκι σε όλο το διαμέρισμα. - Εξωτερικοί Χώροι: Άνετες βεράντες με τέντες, ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. - Επιπλέον: Ασανσέρ, υποδομή internet & δορυφορική κεραία, κεντρική αποχέτευση. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι άμεση και εξαιρετικά βολική, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή διαβίωση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. - Κοντινά Σημεία: Πολύ κοντά στο Κέντρο/Πλατεία Νέας Σμύρνης, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market και εμπορικό κέντρο. - Συγκοινωνίες: Άμεση πρόσβαση σε Τραμ και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Εξυπηρετείται υποδειγματικά από το Τραμ (που συνδέει απευθείας με το Μετρό Συγγρού-Φιξ, το Σύνταγμα και την παραλία), καθώς και από πυκνό δίκτυο λεωφορείων και τη Λεωφόρο Συγγρού. Η Περιοχή: Η Νέα Σμύρνη είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς, ζωντανούς και αυτοτελείς δήμους των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Συνδυάζει ιδανικά την οικογενειακή ηρεμία με την αστική ζωντάνια, ενώ βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας (μόλις 4-5 χλμ.) και την παραλιακή ζώνη (Φάληρο).Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση σύγχρονης οικογένειας όσο και για επένδυση. - Τιμή Πώλησης: 270.000€ - Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο - Κωδικός Ακινήτου: PEG04049 Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης.