PEG04015

Κυψέλη: Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 70 τ.μ., 3ος Όροφος Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα προσόψεως 70 τ.μ. στον 3ο όροφο μιας προσεγμένης και φροντισμένης πολυκατοικίας (κατασκευής 1970) με ασανσέρ στην περιοχή της Κυψέλης. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2024, διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και αποτελεί μια έτοιμη, ποιοτική λύση «με το κλειδί στο χέρι», ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή απόδοση. Γιατί Ξεχωρίζει: Το διαμέρισμα συνδυάζει τη μοντέρνα αστική αισθητική με την απόλυτη εργονομία. Η πρόσοψή του στον δρόμο και το ύψος του ορόφου εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό σε όλους τους χώρους. Παράλληλα, οι άνετες βεράντες προσόψεως προσφέρουν έναν πολύτιμο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση και φύτευση. Εσωτερική Διαμόρφωση & Παροχές: - Σαλοτραπεζαρία: Χώρος εξαιρετικά φωτεινός, ανεξάρτητος, ευρύχωρος και ιδανικός για χαλάρωση. - Υπνοδωμάτια: Δύο άνετα, ήσυχα δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και λειτουργική διάταξη. - Kουζίνα: Ανεξάρτητος χώρος με εργονομικό σχεδιασμό και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. - Μπάνιο: Μοντέρνο, ευρύχωρο και πλήρως ανανεωμένο με σύγχρονα είδη υγιεινής. - Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, που εξασφαλίζει οικονομία και υψηλή απόδοση. - Δάπεδα: Καινούργιο laminate σε όλους τους χώρους για ομοιομορφία και εύκολο καθαρισμό. - Κουφώματα: Σύγχρονα αλουμινίου για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση.\ - Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και φρεσκοβαμμένοι τοίχοι υψηλής ποιότητας. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι άμεση και εξαιρετικά βολική, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή διαβίωση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. - Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού για γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο και τα προάστια, και έως 100 μέτρα από στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ. - Καθημερινή Εξυπηρέτηση: Η τοπική αγορά, εμπορικά καταστήματα και η κεντρική πλατεία της περιοχής απέχουν λιγότερο από 200 μέτρα, προσφέροντας επιλογές αναψυχής και κάλυψη κάθε ανάγκης. - Άνεση Κτιρίου: Η ύπαρξη ασανσέρ εξασφαλίζει την εύκολη και ξεκούραστη πρόσβαση στον 3ο όροφο για κάθε ένοικο. Η Γειτονιά της Κυψέλης: Η Κυψέλη αποτελεί μια από τις πιο ζωντανές, διαχρονικές και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας για κατοικία και επένδυση, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής και παραδοσιακής αίσθησης γειτονιάς. Υποδομές & Καθημερινότητα: Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, τοπικές αγορές, υπηρεσίες και πληθώρα καταστημάτων εστίασης. - Πράσινο & Αναψυχή: Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πλατείες και μικρά πάρκα, ιδανικά για καθημερινό περίπατο, κοινωνικές δραστηριότητες και οικογένειες. - Συγκοινωνιακό Πλεονέκτημα: Οι ακτινωτές συνδέσεις με τα ΜΜΜ και η εγγύτητα σε κεντρικές αρτηρίες καθιστούν την περιοχή εξαιρετικά βολική για εργαζόμενους και φοιτητές. - Επενδυτική Αξία: Η σταθερά υψηλή ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή διασφαλίζει μια ασφαλή επένδυση με άμεση απόδοση. - Πληροφορίες Διάθεσης: Η αποδοχή κατοικιδίων και η άρτια κατάστασή του εξασφαλίζουν μια ποιοτική καθημερινότητα. - Τιμή Πώλησης: 159.000€ - Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο - Κωδικός Ακινήτου: PEG04015 Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης.