PEG03912

Κυψέλη: Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 75τ.μ. – Δίπλα στη Φωκίωνος Νέγρη Στην καρδιά της αναβιώσιμης Κυψέλης, μόλις βήματα από τον παλμό της Φωκίωνος Νέγρη και τη Δημοτική Αγορά, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 75τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας αρχικής κατασκευής 1962 και ολοκλήρωσε μια ολιστική και πολυτελή ανακαίνιση το 2025, συνδυάζοντας την κλασική γοητεία της εποχής με την ανώτερη ποιότητα σύγχρονων υλικών. Ριζική Ανακαίνιση (2025): - Πλήρως ανακατασκευασμένο ακίνητο με ολική αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών δικτύων. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου για μέγιστη θερμομόνωση, ποιοτικά δάπεδα, μπάνιο υψηλής αισθητικής και νέα, μοντέρνα ανεξάρτητη κουζίνα. - Φυσικό Φως & Ιδανικό Κλίμα: Χάρη στον διαμπερή σχεδιασμό και τον βορειοανατολικό προσανατολισμό, το διαμέρισμα παραμένει φωτεινό και ευάερο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, εξασφαλίζοντας μια υγιεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. - Λειτουργικοί Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει δύο βεράντες με τέντες. Η κύρια, μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη αποτελεί φυσική επέκταση του σαλονιού, ενώ η δεύτερη προσφέρει άμεση πρόσβαση και ιδιωτικότητα από το υπνοδωμάτιο. - Αυτονομία & Ασφάλεια: Εξοπλισμένο με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου για άμεση θέρμανση και συνεχή παροχή ζεστού νερού, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. - Οικονομία: Το ακίνητο συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα, γεγονός που το καθιστά μια ιδιαίτερα συμφέρουσα επιλογή. Τοποθεσία & Προοπτική: Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται στο επίκεντρο της κοινωνικής και πολιτιστικής ζωής της περιοχής. Η Κυψέλη παρουσιάζει πλέον σταθερή ζήτηση και βρίσκεται σε φάση διαρκούς αναβάθμισης λόγω των νέων έργων υποδομής, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Γιατί να το επιλέξετε: Το διαμέρισμα συνιστά εξαιρετική επιλογή για φοιτητές ή νέους επαγγελματίες που αναζητούν μια ζεστή και φιλόξενη στέγη, με την αποδοχή κατοικιδίων να προσθέτει επιπλέον άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Παράλληλα, αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας ή συμβατικής μίσθωσης. Πρόσθετες Πληροφορίες: - Επίπλωση: Το διαμέρισμα παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Οι φωτογραφίες που περιλαμβάνουν επίπλωση αποτελούν προτάσεις διακόσμησης για την ανάδειξη των δυνατοτήτων του χώρου. Διαθεσιμότητα: Διαθέσιμο προς παράδοση από 01/06/2026. Κωδικός Ακινήτου: PEG03912 Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης.