SRD03846

Πολίχνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 147.00 τ.μ. σε οικόπεδο 350 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 40 τ.μ., A/C, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, Roof Garden, dressing room, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα. Πρόκειται για μία σύγχρονη, πολυτελούς κατασκευής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 147τμ (120,46τμ καθαρά), σε εξαιρετική τοποθεσία στην επέκταση της Πολίχνης, σε γωνιακό οικόπεδο με ανοιχτωσιά και άμεση πρόσβαση τόσο στον περιφερειακό όσο και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και ξεχωρίζει για τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη φωτεινότητά της. Στο κύριο επίπεδο συναντάμε ευρύχωρη σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης με μεγάλες μπαλκονόπορτες που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και δεύτερο μπάνιο, ενώ η κατοικία καταλήγει σε εντυπωσιακό roof garden 26τμ αποκλειστικής χρήσης, με ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο και ανοιχτό ορίζοντα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, συμβάλλοντας στην εξοικονόμηση ενέργειας και την άνεση διαβίωσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο (λέβητας Viessmann με δυνατότητα WiFi), ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον αποθήκη 40τμ με παροχή ρεύματος και πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα, καθώς και τρεις θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή, με πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται επίσης πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, καθώς και εγκατάσταση οπτικής ίνας σε όλους τους χώρους. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.