STN03666

Προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα, σε ήσυχη και ιδιαίτερα προσεγμένη περιοχή των Αμπελοκήπων (Νέα Φιλοθέη), ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένου προγράμματος Golden Visa. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 62 τ.μ., βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και διαθέτει λειτουργικό διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνιο και άνετο σαλόνι. Είναι φωτεινό, προσόψεως και πλήρως βαμμένο, ενώ διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα. Έχει ανακαινιστεί πλήρως (2026) και διατίθεται επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα, εξασφαλίζοντας ασφάλεια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για φοιτητές, εργαζόμενους ή για εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε όλα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φούρνοι, καφέ και τοπικά καταστήματα που καλύπτουν πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει χώρους πρασίνου και ήσυχους δρόμους, ιδανικούς για περίπατο. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική, με στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση και εύκολη σύνδεση με σταθμούς μετρό, προσφέροντας γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Επιπλέον, η γειτνίαση με βασικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Η περιοχή βρίσκεται κοντά σε σημαντικά νοσοκομεία και επαγγελματικά κέντρα, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση για ενοικίαση. Αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για Golden Visa, με υψηλές προοπτικές απόδοσης και σταθερή αξία στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Κωδικός ακινήτου: STN03666