MYR03624

Προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και φωτεινό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή του Αμαρουσίου, πλησίον του Αμαλίειου Ορφανοτροφείου. Με συνολική επιφάνεια 80 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική με λειτουργικότητα και άνεση. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με δυνατότητα διαμόρφωσης τρίτου, άνετο και φιλόξενο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και ένα καλαίσθητο μπάνιο. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο προσφέρουν μια όμορφη ισορροπία ζεστασιάς και πρακτικότητας. Πρόκειται για γωνιακό ακίνητο, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτό ορίζοντα και θέα σε καταπράσινο περιβάλλον που ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, σε συνδυασμό με κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, εξασφαλίζουν άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου (κατηγορία Δ). Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν σίτες, τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη 10 τ.μ., πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, ενώ το ακίνητο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου και την τοπική αγορά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και προνομιακή τοποθεσία, έτοιμο να καλύψει κάθε σύγχρονη ανάγκη.