PEG03557

Επαγγελματικός Χώρος 197 τ.μ. στην Κυψέλη – Κατάλληλος για Πολλαπλές Χρήσεις Σε μια από τις πιο δραστήριες περιοχές της Αθήνας, πλησίον της Πλατείας Κυψέλης και της μελλοντικής Γραμμής 4 του Μετρό, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 197 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στο υπόγειο μιας κλασικής, τετραόροφης γωνιακής πολυκατοικίας κατασκευής του 1965 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Λειτουργικότητα & Χαρακτηριστικά: Παρά τη θέση του στο υπόγειο, ο χώρος διαθέτει πρόσβαση στον ακάλυπτο και την εσωτερική αυλή, στοιχείο που επιτρέπει τον επαρκή φυσικό αερισμό. Σήμερα λειτουργεί ως γυμναστήριο πολεμικών τεχνών, διαθέτοντας ήδη υποδομές όπως δάπεδα laminate, κλιματισμό και σύστημα εξαερισμού. Η διαρρύθμισή του είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς αποτελείται από δύο επιμέρους τμήματα (116 τ.μ. και 81 τ.μ.) με δύο ανεξάρτητες εισόδους και δύο WC, επιτρέποντας τη χρήση του είτε ως ενιαία έδρα είτε ως δύο αυτόνομες μονάδες. Προτεινόμενες Χρήσεις: Λόγω των μεγάλων επιφανειών και της θέσης του, ο χώρος είναι ιδανικός για: - Αθλητικές δραστηριότητες: Studio προσωπικής εκγύμνασης, yoga ή σχολή χορού. - Εργαστήρια & Ατελιέ: Χώροι δημιουργίας, τεχνικά γραφεία ή studio ηχογράφησης/φωτογραφίας. - Αποθηκευτικοί χώροι: Λόγω της γωνιακής πολυκατοικίας και των δύο εισόδων, προσφέρει ευκολία στη διαχείριση. Επενδυτική Προσέγγιση: Με το ακίνητο να είναι ήδη μισθωμένο, προσφέρει μια άμεση και χαμηλού ρίσκου απόδοση σε μια γειτονιά που αναμένεται να αναβαθμιστεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια. Κωδικός Ακινήτου: PEG03557 Άμεσα διαθέσιμο. Είναι ένας χώρος που παρά τους περιορισμούς ενός υπογείου, προσφέρει μεγάλες επιφάνειες και λειτουργικότητα σε μια ιδιαίτερα πλεονεκτική τοποθεσία. Μια επίσκεψη θα σας επιτρέψει να αξιολογήσετε ορθά αν οι διαστάσεις και η διαρρύθμισή του ανταποκρίνονται στις ανάγκες της δικής σας επαγγελματικής δραστηριότητας.» Άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός Ακινήτου: PEG03557