STΗ03488

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος γραφείου 94 τ.μ. στον 4ο όροφο, σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα προβεβλημένο σημείο στο Γουδή, πολύ κοντά στον Πύργο Αθηνών και μόλις 100 μ. από τον σταθμό μετρό Αμπελόκηποι. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, νοσοκομεία (Παίδων, Ιπποκράτειο, Αλεξάνδρα), το Εφετείο, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς, υπηρεσίες, καταστήματα και εστίαση. Ο χώρος βρίσκεται σε πολυκατοικία 6 ορόφων, κατασκευής 1970, πλήρως ανακαινισμένος το 2024 και σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 4 λειτουργικούς χώρους (3 γραφεία και χώρο υποδοχής), 1 μπάνιο, 2 WC και κουζινάκι/παρασκευαστήριο, ενώ διαθέτει 2 βεράντες που ενισχύουν τη φωτεινότητα και τη λειτουργικότητα του χώρου. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και συνδυασμό δαπέδων από μασίφ δρύινο ξύλο, πλακάκι και laminate. Είναι γωνιακό, προσόψεως, πλήρως βαμμένο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα σε πλατεία και ανοιχτωσιά, προσφέροντας φωτεινό και ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Ενεργειακή κατηγορία Η. Ιδανικό για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο ή εταιρική έδρα που αναζητά προβολή, πρόσβαση και λειτουργικότητα σε κεντρικό σημείο της Αθήνας. Το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται στα 1500 €. Κωδικός ακινήτου: STΗ03488