PEG03476

🏠 Χολαργός: Προνομιακό Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 162 τ.μ. - Αυτονομία & Ιδιωτικότητα σε Οικογενειακή Πολυκατοικία Σε μια από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές του Χολαργού, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ 162 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας εξαιρετικής και στιβαρής κατασκευής πολυκατοικίας (1983), η οποία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα των υλικών της και τον προσεγμένο οικογενειακό της χαρακτήρα. Το κτίριο περιβάλλεται από έναν καλαίσθητο περιμετρικό κήπο, εξασφαλίζοντας μια σπάνια αίσθηση γαλήνης και ιδιωτικότητας. 🛠️ Η Δύναμη της Ευελιξίας & Προσωποποίησης Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που αποτελεί μια ιδανική ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει εξαρχής σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Σημαντικό προνόμιο αποτελούν οι δύο πλήρως ανεξάρτητες είσοδοι, οι οποίες προσφέρουν μοναδική ευελιξία: • Ως Πολυτελής Κατοικία: Ένας ενιαίος, επιβλητικός χώρος που μπορεί να μεταμορφωθεί σε μια σύγχρονη οικογενειακή εστία 162 τ.μ. με δυνατότητα απομόνωσης ενός τμήματος για γραφείο ή ξενώνα με δική του πρόσβαση. • Ως Επενδυτική Επιλογή: Δυνατότητα άμεσου διαχωρισμού σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα, μεγιστοποιώντας την απόδοση σε μια περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση. 📐 Εσωτερική Διαρρύθμιση & Ποιότητα Ζωής Ο σχεδιασμός του ακινήτου αναδεικνύει την άνεση, τη λειτουργικότητα και την άπλετη φωτεινότητα όλων των χώρων: • Εντυπωσιακός Χώρος Υποδοχής: Σαλόνι 60 τ.μ. με τζάκι, όπου η μεγάλη περιμετρική τζαμαρία επιτρέπει στο φυσικό φως να διαχέεται παντού, προσφέροντας παράλληλα ανεμπόδιστη θέα στο βουνό. • Υπνοδωμάτια & Ιδιωτικότητα: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση σε εξώστες. Η εξαιρετική εργονομία του διαμερίσματος προσφέρει τη δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης ενός 4ου δωματίου, ιδανικού για γραφείο ή ξενώνα. • Χώροι Υγιεινής: Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο κύριο μπάνιο με φυσικό φως και ένα επιπλέον W.C. για την καλύτερη εξυπηρέτηση των ενοίκων και των επισκεπτών. • Κουζίνα: Ανεξάρτητη, με δική της μπαλκονόπορτα, εσωτερική αποθήκη και πληθώρα αποθηκευτικών χώρων (εσωτερική αποθήκη και πολλές ντουλάπες). • Περιμετρικά Μπαλκόνια: Το διαμέρισμα αγκαλιάζεται από μεγάλες βεράντες σε όλες τις πλευρές του, οι οποίες χαρίζουν μοναδικές στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια και φίλους, δημιουργώντας μια υπέροχη συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. • Υποδομές: Ψηλοτάβανο και διαμπερές, με κουφώματα αλουμινίου, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και πόρτα ασφαλείας. Γιατί να επιλέξετε τον Χολαργό; Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας "κηπούπολης" με την απόλυτη αστική λειτουργικότητα: • Άριστη Συνδεσιμότητα: Μόλις λίγα λεπτά από τους σταθμούς του Μετρό (Νομισματοκοπείο & Χολαργός) και με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μεσογείων και την Αττική Οδό. • Υπηρεσίες & Υγεία: Δίπλα σε μια πλήρως οργανωμένη αγορά, τράπεζες, εστιατόρια και σε απόσταση αναπνοής από το Metropolitan General. • Περιβάλλον: Μια ασφαλής περιοχή με εξαιρετικά σχολεία, πάρκα και άμεση επαφή με τη φύση του Υμηττού. Διαθεσιμότητα & Επικοινωνία Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο για μεταβίβαση, με όλες τις απαραίτητες διαδικασίες ολοκληρωμένες για μια γρήγορη και απρόσκοπτη αγοραπωλησία. Σας προσκαλούμε να το επισκεφθείτε από κοντά για να διαπιστώσετε τη στιβαρότητα της κατασκευής και την εξαιρετική του αύρα. Επίσκεψη κατόπιν συνεννόησης. Κωδικός Ακινήτου: PEG03476