PEG03369

Κυψέλη: Προς ενοικίαση διαμπερές Industrial Κατάστημα 60τ.μ. – Ιδανική Ευκαιρία για Cold Kitchen & Concept Stores Διατίθεται προς αποκλειστική μίσθωση διαμπερής industrial χώρος 60 τ.μ. σε κομβικό σημείο της Κυψέλης, ένα βήμα από την πλατεία. Το ακίνητο αποκτά σημαντικό στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς η νέα Γραμμή 4 του Μετρό βρίσκεται σε τροχιά ολοκλήρωσης, με τον κοντινό σταθμό να αλλάζει ριζικά τον χάρτη της περιοχής. Το ακίνητο είναι ψηλοτάβανο, εξαιρετικά φωτεινό και διαθέτει μεγάλη πρόσοψη με ηλεκτρικό ρολό για μέγιστη προβολή. Έχει πλήρως ανακαινισμένες υποδομές (2023) και το σημαντικότερο: μηδενικά κοινόχρηστα. Ο χώρος χρειάζεται ορισμένες τελικές εργασίες διαμόρφωσης, προσφέροντας την ευκαιρία να τον σχεδιάσετε ακριβώς όπως τον έχετε οραματιστεί. Στην τιμή περιλαμβάνονται ήδη αγορασμένα είδη υγιεινής και γυψοσανίδες, έτοιμα προς τοποθέτηση από τον ενοικιαστή. Το τρέχον διάστημα αποτελεί το ιδανικό παράθυρο ευκαιρίας. Κάθε διορατικός επαγγελματίας μπορεί να εκμεταλλευτεί τα σημερινά, προσιτά οικονομικά δεδομένα της αγοράς, ώστε να προλάβει να εδραιωθεί και να αποκτήσει ισχυρό προβάδισμα πριν από την κατακόρυφη άνοδο των αξιών που θα φέρει η έναρξη λειτουργίας του Μετρό. Ιδανικό για Επαγγελματίες με Όραμα: Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική τοποθέτηση για έναν συνειδητοποιημένο επαγγελματία που θέλει να εδραιωθεί δυναμικά στον χώρο. Το industrial ύφος και η ανάγκη ολοκλήρωσης των εργασιών επιτρέπουν στον νέο ενοικιαστή να δώσει την τελική ταυτότητα και τη διαμόρφωση που επιθυμεί στην επιχείρησή του. Είναι ιδανικό για: • Concept Εστίασης (Cold Kitchen): Specialty Coffee, Wine/Cocktail Bars, Juice Bars, Delis & Artisan Bakeries. • Creative Retail: Boutiques, Concept Stores, Showrooms & Art Galleries. • Premium Services: Αρχιτεκτονικά γραφέια, Digital Agencies, Studio ευεξίας ή συμβουλευτικές υπηρεσίες. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αισθητική: Ο χώρος βρίσκεται στο ισόγειο τετραώροφης πολυκατοικίας (κατασκευής 1969), διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και ξεχωρίζει για τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του: • Industrial Ύφος: Ιδανική αισθητική βάση για σύγχρονα, εναλλακτικά project. • Μεγάλο Ύψος: Προσφέρει αίσθηση ευρυχωρίας και δυνατότητα για ιδιαίτερες διακοσμητικές κατασκευές. • Ιδιαίτερα Φωτεινό & Διαμπερές: Άπλετο φυσικό φως και άριστος αερισμός σε όλο το βάθος του ακινήτου. • Μεγάλη Πρόσοψη & Βιτρίνα: Νέα κατασκευή με ηλεκτρικό ρολό ασφαλείας για μέγιστη προβολή. • Μηδενικά Κοινόχρηστα: Χωρίς μηνιαία επιβάρυνση κοινοχρήστων, μειώνοντας δραστικά το λειτουργικό κόστος. • Υποδομές: Πλήρεις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές αναμονές (από την ανακαίνιση του 2023), καθώς και έτοιμος σκελετός για μπαρ ή πάγκο εργασίας. • Περιορισμοί Χρήσης: Το ακίνητο δεν διαθέτει εγκατάσταση καπνοδόχου (ακατάλληλο για βαριά εστίαση). • Κατάσταση / Εργασίες: Το κατάστημα χρειάζεται τελικές εργασίες αποπεράτωσης για να λειτουργήσει. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται και παραδίδονται αγορασμένα τα είδη υγιεινής, οι γυψοσανίδες και ο υπόλοιπος απαραίτητος εξοπλισμός, τα οποία εκκρεμεί μόνο να τοποθετηθούν από τον μισθωτή. Οικονομικά Στοιχεία • Μίσθωμα: 850 € / μήνα (συζητήσιμο, δεδομένων των εργασιών που απαιτούνται). • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο για την υλοποίηση μιας σοβαρής επαγγελματικής πρότασης με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Κωδ. Ακινήτου: PEG03369 Υπόδειξη: Καθημερινές και Σαββατοκύριακα, κατόπιν συνεννόησης. Κωδικός ακινήτου: PEG03369