PEG03369

🏢 Κυψέλη: Προς ενοικίαση διαμπερές Industrial Κατάστημα 60τ.μ. – Ιδανική Ευκαιρία για Cold Kitchen & Concept Stores 📍 Η Τοποθεσία & Το Επενδυτικό Timing Σε έναν από τους πλέον εμπορικούς κάθετους δρόμους της Πατησίων, σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Κυψέλης, διατίθεται προς μίσθωση —κατ' αποκλειστικότητα— ένας σπάνιος διαμπερής χώρος. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της ανερχόμενης αγοράς της Κυψέλης, μια περιοχή με διαχρονική ζήτηση και σταθερή ανάπτυξη. • Το Στρατηγικό Πλεονέκτημα: Η νέα Γραμμή 4 του Μετρό βρίσκεται σε τροχιά ολοκλήρωσης, με τον κοντινό σταθμό να αλλάζει ριζικά τον χάρτη της περιοχής. • Η Ευκαιρία: Το τρέχον διάστημα αποτελεί το ιδανικό παράθυρο ευκαιρίας. Κάθε διορατικός επαγγελματίας μπορεί να εκμεταλλευτεί τα σημερινά, προσιτά οικονομικά δεδομένα της αγοράς, ώστε να προλάβει να εδραιωθεί και να αποκτήσει ισχυρό προβάδισμα πριν από την κατακόρυφη άνοδο των αξιών που θα φέρει η έναρξη λειτουργίας του Μετρό. ✨ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αισθητική Ο χώρος βρίσκεται στο ισόγειο τετραώροφης πολυκατοικίας (κατασκευής 1969), διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και ξεχωρίζει για τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του: • Industrial Ύφος: Ιδανική αισθητική βάση για σύγχρονα, εναλλακτικά project. • Μεγάλο Ύψος: Προσφέρει αίσθηση ευρυχωρίας και δυνατότητα για ιδιαίτερες διακοσμητικές κατασκευές. • Ιδιαίτερα Φωτεινό & Διαμπερές: Άπλετο φυσικό φως και άριστος αερισμός σε όλο το βάθος του ακινήτου. • Μεγάλη Πρόσοψη & Βιτρίνα: Νέα κατασκευή με ηλεκτρικό ρολό ασφαλείας για μέγιστη προβολή. • Μηδενικά Κοινόχρηστα: Χωρίς μηνιαία επιβάρυνση κοινοχρήστων, μειώνοντας δραστικά το λειτουργικό κόστος. • Υποδομές: Πλήρεις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές αναμονές (από την ανακαίνιση του 2023), καθώς και έτοιμος σκελετός για μπαρ ή πάγκο εργασίας. • Κατάσταση / Εργασίες: Το κατάστημα χρειάζεται τελικές εργασίες αποπεράτωσης για να λειτουργήσει. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται και παραδίδονται αγορασμένα τα είδη υγιεινής, οι γυψοσανίδες και ο υπόλοιπος απαραίτητος εξοπλισμός, τα οποία εκκρεμεί μόνο να τοποθετηθούν από τον μισθωτή. 💡 Ιδανικό για Επαγγελματίες με Όραμα Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική τοποθέτηση για έναν συνειδητοποιημένο επαγγελματία που θέλει να εδραιωθεί δυναμικά στον χώρο. Το industrial ύφος και η ανάγκη ολοκλήρωσης των εργασιών επιτρέπουν στον νέο ενοικιαστή να δώσει την τελική ταυτότητα και τη διαμόρφωση που επιθυμεί στην επιχείρησή του. Είναι ιδανικό για: • Concept Εστίασης (Cold Kitchen): Specialty Coffee, Wine/Cocktail Bars, Juice Bars, Delis & Artisan Bakeries. • Creative Retail: Boutiques, Concept Stores, Showrooms & Art Galleries. • Premium Services: Αρχιτεκτονικά γραφεία, Digital Agencies, Studio ευεξίας ή συμβουλευτικές υπηρεσίες. ⚠️ Σημείωση: Το ακίνητο δεν διαθέτει εγκατάσταση καπνοδόχου (ακατάλληλο για βαριά εστίαση). 💶 Οικονομικά Στοιχεία • Μίσθωμα: 900 € / μήνα (συζητήσιμο, δεδομένων των εργασιών που απαιτούνται). • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο για την υλοποίηση μιας σοβαρής επαγγελματικής πρότασης με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. 📅 Προγραμματίστε την επίσκεψή σας; Ο χώρος είναι έτος να υποδεχθεί το δικό σας επιχειρηματικό όραμα στο καταλληλότερο timing. Κωδ. Ακινήτου: PEG03369 Υπόδειξη: Καθημερινές και Σαββατοκύριακα, κατόπιν συνεννόησης.