STN03270

Πωλείται σύγχρονο διαμέρισμα 57 τ.μ. στην καρδιά του Παγκράτιου, σε μία από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Κατασκευής 2026, το ακίνητο διαθέτει σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα. Βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο, ωστόσο είναι προσεγμένο και ιδιαίτερα ποιοτικό για τα δεδομένα της περιοχής, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 15–20 λεπτά με τα πόδια από το Σύνταγμα και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της περιοχής είναι οι χώροι πρασίνου και αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το Άλσος Παγκρατίου, ιδανικό για περίπατο, άθληση και οικογενειακές στιγμές, ενώ πολύ κοντά βρίσκονται επίσης ο Εθνικός Κήπος και οι ανοιχτοί χώροι γύρω από το Καλλιμάρμαρο, προσφέροντας καθημερινή επαφή με το πράσινο στο κέντρο της πόλης. Στη γύρω περιοχή θα βρείτε σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικούς σταθμούς, φροντιστήρια, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, καφέ και εστιατόρια, ενώ η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεση, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση σε όλη την Αθήνα. Το Παγκράτι συνδυάζει αστική ζωντάνια και οικογενειακό χαρακτήρα, προσφέροντας ποιότητα ζωής και υψηλή ζήτηση στην αγορά ακινήτων. Ιδανικό για οικογένεια που επιθυμεί να ζει σε κεντρικό σημείο με όλα δίπλα της, αλλά και για επενδυτή που αναζητά ακίνητο με σταθερή απόδοση και σημαντική προοπτική υπεραξίας. Χαρακτηριστικά: • Ολική αναδιαμόρφωση χώρων • Νέα υδραυλική εγκατάσταση με πίνακα υδροληψίας (pinakas idrolipsias) • Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση με πρόβλεψη για κάμερα ασφαλείας & θυροτηλεόραση • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με νέα σώματα καλοριφέρ • Ηλιακός θερμοσίφωνας 200 λίτρων, υβριδικό σύστημα • Κλιματιστικά σε υπνοδωμάτια και καθιστικό • Κουφώματα τριπλής υάλωσης, ηχομόνωση & UV προστασία • Ηλεκτρικά ρολά με τηλεχειρισμό • Εσωτερικές πόρτες από διπλό laminated γυαλί με βινύλιο • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας (porta asfaleias) Επενδυτική Προοπτική: • Ιδανικό για Airbnb υψηλής απόδοσης • Χαμηλό κόστος συντήρησης • Υπάρχει διαθέσιμο και δεύτερο διαμέρισμα 60 τ.μ. με κήπο • Προσφέρεται ειδική συνδυαστική τιμή 280.000 € για τα δύο ακίνητα μαζί Κωδικός ακινήτου: STN03270