MYR02669

Πωλείται Κηφισιά – Κέντρο | High-Yield Potential Investment / Prime Investment Opportunity Πωλείται διαμέρισμα 94 τ.μ., 1ου ορόφου, σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Κηφισιάς, μόλις λίγα βήματα από supermarket, καταστήματα, καφετέριες και δημοτικό σχολείο. Το ακίνητο δεν είναι απλά “διαμέρισμα”, αλλά ευέλικτο asset πολλαπλής χρήσης: μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, είτε να μετατραπεί σε επαγγελματικό χώρο με σταθερή πελατεία και υψηλή ζήτηση. Ενδείκνυται ιδιαίτερα για χρήσεις όπως ιατρείο, γραφειακός χώρος, χώρος συμβουλευτικών υπηρεσιών ή wellness studio, καθώς η περιοχή υποστηρίζει έντονα τέτοιου είδους δραστηριότητες λόγω του προφίλ των κατοίκων και της αγοραστικής τους δύναμης. Παράλληλα, η διαρρύθμιση και η επιφάνειά του επιτρέπουν την αναδιαμόρφωση του χώρου, ώστε να προσαρμοστεί σε σύγχρονες ανάγκες αγοράς, όπως boutique επαγγελματικό χώρο ή μικρή επένδυση φιλοξενίας υψηλού επιπέδου. Αυτό προσφέρει στον επενδυτή τη δυνατότητα να δημιουργήσει ένα προϊόν προσαρμοσμένο στη ζήτηση της περιοχής, με στόχο τη μέγιστη απόδοση. Χώροι & Δυνατότητες 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα να δημιουργηθεί ένα σύγχρονο, άνετο και φωτεινό διαμέρισμα με προσωπικό στυλ. Κεντρική τοποθεσία: Όλα σε απόσταση λίγων βημάτων – σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και δημόσιες συγκοινωνίες. Πλούσιες υπηρεσίες: Πολύ εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες και καταστήματα, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Πράσινο και ποιότητα ζωής: Πάρκα και δεντροφυτευμένες περιοχές για βόλτες, αθλητικές δραστηριότητες και ασφαλή περιβάλλον για παιδιά. Ασφάλεια και ήρεμη γειτονιά: Κεντρική αλλά ταυτόχρονα ήσυχη περιοχή, ιδανική για οικογένειες. Επενδυτική αξία: Η ζήτηση ακινήτων στην Κηφισιά παραμένει υψηλή, καθιστώντας την αγορά διαμερίσματος εδώ μια έξυπνη μακροπρόθεσμη επένδυση. Τι ξεχωρίζει Ιδανικό για ανακαίνιση και δημιουργία ενός σύγχρονου διαμερίσματος με υψηλή αξία Άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων, με όλες τις παροχές που κάνουν την Κηφισιά εξαιρετική επιλογή για κατοίκηση ή επένδυση. Κωδικός ακινήτου: MYR02669