PEG00961

Ρετιρέ Studio 25τ.μ. στο Γκύζη – Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία & Φοιτητική Εστία Σε εξαιρετικό και κεντρικό σημείο του Δήμου Αθηναίων, στα όρια Γκύζη με Πεδίον Άρεως, πωλείται φωτεινό και διαμπερές δώμα 25 τ.μ. στον 6ο όροφο (ρετιρέ). Το ακίνητο διαθέτει σκεπασμένη βεράντα 15 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης με απεριόριστη θέα, ενώ βρίσκεται σε πλεονεκτική τοποθεσία, πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Κατασκευής 1961 (με ανακατασκευή το 1969), το studio χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική φοιτητική εστία ή επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση ενοικίου. Σημείωση πρόσβασης: Το ασανσέρ της πολυκατοικίας φτάνει έως τον 5ο όροφο και η πρόσβαση στον 6ο όροφο γίνεται μέσω σκάλας. Βασικά Χαρακτηριστικά & ΔιαρρύθμισηΧώροι: • Χώρος υποδοχής, 1 κύριο δωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, WC. • Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλο στεγασμένο μπαλκόνι 10 τ.μ. με ευχάριστο προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα. • Αποθηκευτικοί Χώροι: Μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα και πρακτικό μικρό πατάρι. • Κουφώματα: Καινούργια αλουμίνια με διπλά τζάμια (εκτός από το παράθυρο της κουζίνας) για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. • Παροχές: Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, έτοιμη αναμονή για οπτική ίνα (Fiber Internet) και δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο φυσικού αερίου της πολυκατοικίας. • Οικονομικό: Ελάχιστα μηνιαία κοινόχρηστα. Τοποθεσία & Σημειώσεις Περιοχής Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Γκύζη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές: • Συγκοινωνίες: Άμεση εξυπηρέτηση από γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και σταθμούς μετρό. • Καθημερινές Ανάγκες: Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια λειτουργούν super markets, εμπορικά καταστήματα, καφέ και χώροι εστίασης. • Πράσινο: Άμεση γειτνίαση με το Πεδίον του Άρεως και άλλους τοπικούς χώρους πρασίνου. • Στάθμευση: Καθώς η στάθμευση στην περιοχή είναι δύσκολη, διευκολύνει η ύπαρξη ιδιωτικών χώρων parking σε κοντινά σημεία με επιπλέον χρέωση. Επενδυτικό Προφίλ Το studio χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του και να μεγιστοποιήσει την αγοραστική του αξία. Λόγω θέσης, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή με σταθερά υψηλή ζήτηση για ενοικίαση από φοιτητές και εργαζόμενους. Τα ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιούνται κατόπιν πρότερης συνεννόησης. Η τιμή πώλησης είναι 75.000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.Κωδικός Ακινήτου: PEG00961