PEG01270

Άνω Χαλάνδρι: Επενδυτικό Ακίνητο 52τ.μ. με 36τ.μ. Πρασιά – Υψηλή Προοπτική Μετατροπής σε Κατοικία, Επαγγελματικό Χώρο & Golden Visa Σε προνομιακό σημείο του Άνω Χαλανδρίου, σε μια πολύ καλή γειτονιά με ιατρεία και τοπική αγορά, διατίθεται προς πώληση γωνιακός, προσόψεως ισόγειος χώρος 52τ.μ. σε διπλοκατοικία, με αποκλειστική χρήση πρασιάς 36τ.μ., ο οποίος αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και μεγάλη βιτρίνα, και μπορεί να λειτουργήσει άμεσα ως επαγγελματικός χώρος, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός σύγχρονου, αυτόνομου διαμερίσματος ή loft με υψηλή απόδοση ενοικίου. Γιατί να το επιλέξετε: - Προοπτική Κατοικίας: Ιδανικό για μετατροπή σε ένα minimal οικιστικό ακίνητο. Η αυτονομία του και η έλλειψη κοινοχρήστων το καθιστούν εξαιρετικά ελκυστικό για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση (Airbnb/μακροχρόνια μίσθωση). - Golden Visa: Πληροί τις προϋποθέσεις για επενδυτές που επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα Golden Visa μέσω της μετατροπής εμπορικού χώρου σε οικιστικό. - Φως & Αυτονομία: Ως γωνιακό με μεγάλα ανοίγματα και βιτρίνα, είναι εξαιρετικά φωτεινό. Διαθέτει αποκλειστική θέση στάθμευσης, ανεξάρτητη είσοδο και μηδενικά κοινόχρηστα, προσφέροντας πλήρη ανεξαρτησία [1, 2]. - Άριστη Συνδεσιμότητα: Σε ήσυχη γειτονιά, αλλά σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό Χαλανδρίου, τον Προαστιακό και την Αττική Οδό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - Ενιαίος χώρος 52τ.μ. με 1 WC. - Δάπεδα από κλασικό μωσαϊκό σε πολύ καλή κατάσταση. - Έτος κατασκευής 1970 – πολύ καλή συντήρηση. - Πλήρης Φάκελος: Διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Ενεργειακό Πιστοποιητικό για άμεση μεταβίβαση. Σας προσκαλούμε να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στον χώρο για να διαπιστώσετε την ευελιξία της διαρρύθμισης και τις δυνατότητες που προσφέρει για τη δική σας επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός Ακινήτου: PEG01270