AVR01384

Διατίθεται προς πώληση πολυτελής κατοικία 4ου ορόφου (τυπικά υπερυψωμένος 3ος) σε νεόδμητη τετραώροφη πολυκατοικία με υπόγειο και στέγη, επί της οδού Δικωνύμου 6 στη Νέα Φιλοθέη Αθηνών (7η Δημοτική Κοινότητα). Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα υψηλής αισθητικής και εργονομίας, συνολικού εμβαδού 113,79 τ.μ., με επιπλέον 5 τ.μ. πατάρι ιδανικό για γραφείο ή βιβλιοθήκη και 4,5 τ.μ. βοηθητικό πατάρι αποθήκευσης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποκλειστική θέση στάθμευσης 10,12 τ.μ. και αποθήκη υπογείου 4,20 τ.μ. (μικτό εμβαδόν 5 τ.μ.). Η κατοικία ξεχωρίζει για τον φωτεινό και άνετο χαρακτήρα της, με ελεύθερο ύψος από 3,70 έως 4,15 μ. στη σαλοτραπεζαρία, ενώ η διάταξη των χώρων προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια (το κυρίως με en-suite λουτρό και χώρο ντουλάπας), δύο μπάνια συνολικά και ένα WC επισκεπτών με γκαρνταρόμπα. Διαθέτει λινοθήκη με πρόβλεψη για πλυντήριο, καθώς και δρύινα πατώματα σε όλους τους κύριους χώρους. Η κατασκευή πληροί υψηλές τεχνικές προδιαγραφές, με αυτόνομη θέρμανση χώρων και νερού (καυστήρας και ηλεκτρικό boiler 200 lt), θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, έγχρωμη θυροτηλεόραση 7”, κεντρική κεραία TV με αντικεραυνική προστασία και προεγκαταστάσεις για σύστημα συναγερμού, κλιματισμό, δορυφορική τηλεόραση και ηχοσύστημα. Η οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα από το υπόγειο έως τη στέγη. Η τοποθεσία είναι ιδανική, με εξαιρετική θέα προς τον Υμηττό, άμεση πρόσβαση στο Αττικό Άλσος (200 μ.), και πλησίον πλήρους αγοράς (super market, φαρμακείο, οπωροπωλείο, εστίαση κ.ά.). Η πρόσβαση στο κέντρο και σε γειτονικές περιοχές εξυπηρετείται από πληθώρα λεωφορειακών γραμμών σε ακτίνα 100–400 μέτρων. Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα, ησυχία και ασφάλεια, επαγγελματίες που χρειάζονται χώρο για home office, καθώς και για επενδυτές που στοχεύουν σε ακίνητα υψηλής αξίας σε δυναμικά αναπτυσσόμενες αστικές περιοχές.