PEG01623

Άνω Μελίσσια: Πολυτελής Μεζονέτα 163τ.μ. με Απεριόριστη Θέα – Πρώτη Κατοίκηση Πωλείται πολυτελής, νεόδμητη μεζονέτα (έτος αδείας 2010), η οποία παραδίδεται πλήρως αποπερατωμένη και έτοιμη για πρώτη εγκατάσταση. Βρίσκεται σε μια εξαιρετική και ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία των Μελισσίων, προσφέροντας την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας, καθώς αποτελεί μέρος ενός κτιρίου μόλις δύο ιδιοκτησιών. Με ανεξάρτητη είσοδο και αποκλειστική χρήση κήπου, το ακίνητο είναι περιτριγυρισμένο από πράσινο, εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα σε δάσος και βουνό. Αρχιτεκτονική Διάταξη & Ροή Χώρων Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με κομψή εσωτερική σκάλα, προσφέροντας μια σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση: • Επίπεδο Εισόδου (Υπερυψωμένο Ισόγειο – 93τ.μ.): Η κύρια είσοδος οδηγεί σε έναν επιβλητικό χώρο με καθιστικό, τζάκι και τραπεζαρία σε ενιαία διάταξη. Το επίπεδο συμπληρώνεται από την κουζίνα, 1 WC και ένα επιπλέον δωμάτιο (ιδανικό για Master Office ή επιπλέον υπνοδωμάτιο). • Κάτω Επίπεδο (70τ.μ.): Μέσω της εσωτερικής σκάλας, η κίνηση οδηγεί στο ιδιωτικό επίπεδο του σπιτιού. Περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα Master με en-suite μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον πλήρες λουτρό. • Φως & Περιβάλλον: Το ακίνητο είναι διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες που «βλέπουν» απευθείας στο φυσικό τοπίο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές • Ενεργειακή Κλάση: Β (Υψηλή ενεργειακή απόδοση). • Υποδομές & Ασφάλεια: Αυτόνομη θέρμανση, Boiler, εγκατάσταση κλιματισμού, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου υψηλής αντοχής με διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση και προηγμένο σύστημα συναγερμού. • Πρόσθετες Παροχές: Εσωτερική θέση στάθμευσης στο υπόγειο και ευρύχωρη αποθήκη. • Κατοικίδια: Το ακίνητο είναι Pet Friendly, με τα κατοικίδια να είναι απόλυτα ευπρόσδεκτα. • Τοποθεσία: Σε μια πανέμορφη γειτονιά, πολύ κοντά στην αγορά και σε σχολεία, συνδυάζοντας την απόλυτη ηρεμία με τις αστικές ευκολίες. Εξατομίκευση με Αρχιτεκτονική Επιμέλεια Προσφέρεται η μοναδική δυνατότητα στους αγοραστές, σε συνεργασία με εξειδικευμένη αρχιτεκτονική ομάδα, να σχεδιάσουν και να διαμορφώσουν την κουζίνα και τα είδη υγιεινής σύμφωνα με το γούστο τους. Η υπηρεσία αυτή συμπεριλαμβάνεται στην τιμή, εξασφαλίζοντας ένα αποτέλεσμα υψηλής αισθητικής χωρίς επιπλέον ταλαιπωρία. Διαθεσιμότητα & Επικοινωνία Το ακίνητο διαθέτει πλήρη και ελεγμένο φάκελο, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Σας προσκαλούμε να το επισκεφθείτε από κοντά για να διαπιστώσετε την ποιότητα κατασκευής, την αισθητική και την εξαιρετική του αύρα. Μια σίγουρη επένδυση και η ιδανική πρώτη κατοικία για την οικογένειά σας. Σε μια αγορά που διαρκώς εξελίσσεται, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ακλόνητη επενδυτική επιλογή για το 2026. Επίσκεψη κατόπιν συνεννόησης. Κωδικός Ακινήτου: PEG01623