PEG02107

📍 Φωτεινό & Διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 120τ.μ. στο Μαρούσι – Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επαγγελματική Στέγη Σε ήσυχο σημείο του Αμαρουσίου, σε κοντινή απόσταση (walking distance) από την αγορά, τις δημόσιες υπηρεσίες, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τον σταθμό του τρένου και κεντρικές αρτηρίες, συναντάμε αυτό το φωτεινό, διαμπερές και ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο κλασικής, στιβαρής κατασκευής του 1972, το οποίο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι μερικώς ανακαινισμένο και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο στην πολυκατοικία. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται στον 2ο όροφο μιας καλόγουστης και προσεγμένης πολυκατοικίας, όπου στο ισόγειο λειτουργεί ήδη ιατρείο, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή και για επαγγελματική στέγη. Σημειώνεται ότι η κατοικία δεν διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ, ωστόσο υπάρχει υφιστάμενη δυνατότητα και πρόβλεψη για την εγκατάσταση εξωτερικού ανελκυστήρα. Προσφέρεται σε ιδιαίτερα καλή τιμή για τα δεδομένα της αγοράς, αποτελώντας μια εξαιρετική στεγαστική ή επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη διαρρύθμισή του, τις πολλαπλές επιλογές εσωτερικής διαμόρφωσης χώρων και την κορυφαία ποιότητα των δομικών υλικών του. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φως να δημιουργεί ωραία ατμόσφαιρα, με θετική ενέργεια κάθε ώρα της ημέρας. 📐 Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση Χώρων • Τύπος Ακινήτου: Φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα • Όροφος: 2ος όροφος • Επιφάνεια: 120 τ.μ. • Κατάσταση: Πολύ καλή (Μερικώς ανακαινισμένο) • Είσοδος: Ανεξάρτητη πρόσβαση στην πολυκατοικία • Κύριοι Χώροι: Άνετο σαλόνι με τραπεζαρία, ευρύχωρη αυτόνομη κουζίνα • Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια • Μπάνια: 1 κεντρικό μπάνιο • Εξωτερικοί Χώροι: Άνετες βεράντες με βορειοανατολικό προσανατολισμό • Αποθήκευση: 2 αποθήκες και πολλοί πρόσθετοι αποθηκευτικοί χώροι 🛡️ Άνεση & Εξοπλισμός • Ανέσεις: Τις ανέσεις του διαμερίσματος συμπληρώνουν η πόρτα ασφαλείας, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, τα airconditions καθώς επίσης και ένας ηλεκτρικός αναβατήρας σκάλας. • Ανελκυστήρας: Δυνατότητα και πρόβλεψη για εγκατάσταση εξωτερικού ανελκυστήρα (διαθέτει ήδη και ηλεκτρικό αναβατήρα σκάλας). • Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. • Ηλεκτρολογικά: Διαθέτει νυχτερινό ρεύμα. • Φωτεινότητα: Μεγάλα ανοίγματα για άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική ατμόσφαιρα. 🗺️ Λίγα λόγια για την Τοποθεσία (Κέντρο Αμαρουσίου) Το οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά των βορείων προαστίων, σε μια προνομιακή και ασφαλή περιοχή που συνδυάζει ιδανικά την έντονη αστική ζωή με τις ολοκληρωμένες υποδομές. Το Μαρούσι αποτελεί κορυφαία επιλογή για οικογένειες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εξαιρετικά σχολεία, φροντιστήρια, πάρκα για περίπατο, αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και μεγάλα εμπορικά κέντρα, σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες. Παράλληλα, η περιοχή εξασφαλίζει άριστη δικτύωση χάρη στις κοντινές στάσεις λεωφορείων, τον ηλεκτρικό (ΗΣΑΠ), το μετρό και τον προαστιακό, ενώ η γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό επιτρέπει ταχείες μετακινήσεις με αυτοκίνητο. ✨ Πλεονεκτήματα Ακινήτου Τα ποιοτικά δομικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν κατά την κατασκευή, η καλή εκμετάλλευση εσωτερικών χώρων, οι δυνατότητες προσαρμογής της διαρρύθμισης του διαμερίσματος στις ανάγκες του ιδιοκτήτη του και η προνομιακή θέση του προαστίου, ως τοποθεσία και ποιότητα ζωής, καθιστούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα μία σωστή επιλογή για μία οικογένεια που αναζητά έναν άνετο και λειτουργικό χώρο ή για έναν επαγγελματία που δραστηροποιείται στην περιοχή. Η πολύ καλή και ανταγωνιστική τιμή του, σε συνδυασμό με την ήδη υπάρχουσα επαγγελματική δραστηριότητα στο ισόγειο (ιατρείο), του προσδίδουν εξαιρετική προστιθέμενη και επενδυτική αξία. 💳 Οικονομικά & Διαδικαστικά Στοιχεία • Τίμη Πώλησης: 270.000€ 💶 • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο 🔑 • Κωδικός Ακινήτου: PEG02107 🗂️ 📅 Προγραμματισμός Υποδείξεων Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης και με προγραμματισμένο ραντεβού. Η προσωπική εμπειρία στον χώρο κρίνεται απαραίτητη για την πλήρη αξιολόγηση των δυνατοτήτων του. Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας αναφέροντας τον Κωδικό Ακινήτου (PEG02107) για τον προγραμματισμό της υπόδειξης ή για τη λήψη πρόσθετων πληροφοριών.