ΖΕΜ75465

<p>Κέντρο Αθήνας, Κυψέλη: Πωλείται γωνιακό Διαμέρισμα 110τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, εσωτερική αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. 2. **Το διαμέρισμα των 100 τ.μ. είναι γωνιακό, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, χαρακτηριστικά που ενισχύουν σημαντικά την ελκυστικότητά του. Βρίσκεται στον 2ο όροφο, προσβάσιμο με ασανσέρ, και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια και ένα επιπλέον WC, παρέχοντας ευελιξία χρήσης και άνεση. Η ύπαρξη μπαλκονιού προσθέτει αξία. 3. Η Κυψέλη αποτελεί μια από τις πλέον περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Κέντρου της Αθήνας. Προσφέρει άριστη προσβασιμότητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πληθώρα ανέσεων (καταστήματα, εστίαση, σχολεία) και βρίσκεται σε διαρκή ανοδική πορεία όσον αφορά τις τιμές και τη ζήτηση, τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικούς σκοπούς (π.χ. φοιτητικές κατοικίες, βραχυχρόνιες μισθώσεις). 4. **Συνθήκες Αγοράς:** Παρά την ανάγκη για ανακαίνιση, η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα στην Κυψέλη και τα ισχυρά θετικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος (θέση, όροφος, φωτεινότητα, ασανσέρ) το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης και μελλοντικής υπεραξίας ή εκμετάλλευσης. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από ξύλο. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση. Τιμή 137.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΖΕΜ75465</p>