ΘΚΙ79326

Στο κέντρο του Μεταξουργείου διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα πολυτελείας 87 τ.μ., προσόψεως, στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο με εξαιρετική διαρρύθμιση, το οποίο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα, τέντες και σίτες, ενώ προσφέρει ανοιχτή θέα προς την Ακρόπολη. Η ανακαίνιση και η συνολική του κατάσταση το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτική εκμετάλλευση όσο και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο για δύο χρόνια με μηνιαίο μίσθωμα 750€, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Με ζητούμενη τιμή 180.000€, η μικτή ετήσια απόδοση διαμορφώνεται περίπου στο 5%, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τον επενδυτικό του χαρακτήρα. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στις βασικές υποδομές της περιοχής. Ο σταθμός Μετρό Μεταξουργείο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3-4 λεπτών με τα πόδια, ενώ πολύ κοντά υπάρχουν στάσεις λεωφορείων, super market, φούρνοι, καφέ, εστιατόρια, θέατρα, χώροι πολιτισμού και καθημερινές υπηρεσίες. Σε μικρή απόσταση συναντώνται επίσης σχολεία, πάρκα και χώροι αναψυχής, γεγονός που καθιστά το σημείο ιδιαίτερα λειτουργικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική δραστηριότητα.