ΤΑΜ79359

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ – ΤΡΟΚΑΝΤΕΡΟ | ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 359,80 τ.μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 561 τ.μ. ΜΕ ΚΗΠΟ & PARKING Πωλείται στο Παλαιό Φάληρο – Τροκαντερό σε εξαιρετικό σημείο και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, διατηρητέα μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 359,80 τ.μ., κατασκευής 1923, σε οικόπεδο 561 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και ιστορική αξία, που προσφέρει τη σπάνια δυνατότητα απόκτησης μιας μεγάλης μονοκατοικίας με κήπο σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 359,80 τ.μ., και διαθέτει: Υπόγειο – βοηθητικοί χώροι: 46,27 τ.μ. Ισόγειο:126,54 τ.μ. 1ος όροφος: 126,54 τ.μ. Δώμα: 18,04 τ.μ. Κλειστό parking:31,81 τ.μ. Ο 1ος όροφος ο οποίος αποτελεί τον κύριο χώρο διαβίωσης, περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, γραφείο, ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και 2 μπάνια. Συνδέεται με το ισόγειο μέσω όμορφης ξύλινης εσωτερικής σκάλας, διατηρώντας τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο μεγάλες βεράντες, στις οποίες υπάρχει πρόσβαση από τον 1ο όροφο, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η μονοκατοικία περιβάλλεται από μεγάλο ιδιωτικό κήπο, ενώ διαθέτει και δικό της πηγάδι, ένα ιδιαίτερα σπάνιο και σημαντικό χαρακτηριστικό για ακίνητο στην περιοχή. Οι υπόλοιποι χώροι χρήζουν ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αναδείξει και να αξιοποιήσει το ακίνητο σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και αισθητικές επιλογές, με σεβασμό στον διατηρητέο χαρακτήρα του. Ένα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά Η **χρονολογία κατασκευής του 1923**, το μεγάλο οικόπεδο των **561 τ.μ.**, ο ιδιωτικός κήπος, το πηγάδι, οι μεγάλες βεράντες. Ένα σπάνιο ακίνητο για όσους αναζητούν αρχιτεκτονική προσωπικότητα, μεγάλους χώρους και ιδιωτικότητα, σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Τιμή πώλησης: 700.000 € Κωδικός ακινήτου: ΤΑΜ79359