PEG02241

Αποκλειστική Διάθεση: Ανακαινισμένο Επενδυτικό Ισόγειο Κατάστημα 40 τ.μ. Μεγάλης Προβολής στα Εξάρχεια Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση, ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 40 τ.μ., στην καρδιά της Αθήνας, σε έναν από τους πιο εμπορικούς δρόμους του Κέντρου. Το ακίνητο είναι προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο. Διαθέτει μεγάλη, εντυπωσιακή βιτρίνα με τζαμαρία που εξασφαλίζει μέγιστη εμπορική προβολή. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε λειτουργία από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, αποτελώντας ένα έτοιμο και ενεργό σημείο στην αγορά. Έτος κατασκευής: 1968 Έτος ανακαίνισης: 2015 Το κατάστημα διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο σε προσεγμένο κτίριο. Ο χώρος είναι απόλυτα ενιαίος, προσφέροντας στον καινούργιο αγοραστή απεριόριστες επιλογές για τη μελλοντική του χρήση. Η αρχιτεκτονική του ευελιξία δίνει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί και να διαχωριστεί ακριβώς όπως επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης, καθιστώντας το ιδανικό για κατάστημα λιανικής, υγειονομικού ενδιαφέροντος, σύγχρονο γραφείο ή οποιαδήποτε άλλη εμπορική δραστηριότητα. Χαρακτηριστικά & ΕξοπλισμόςΔιαρρύθμιση: • Ενιαίος χώρος με δυνατότητα ελεύθερης διαμόρφωσης και πολλαπλών χρήσεων, 2 δοκιμαστήρια, WC, μικρή κουζίνα και 1 πατάρι. • Πρόσοψη: Μεγάλη βιτρίνα με τζαμαρία, υψηλής εμπορικής προβολής και μεγάλης ορατότητας. • Κατάσταση: Σε λειτουργία, έτοιμο προς χρήση, ανακαινισμένο το 2015. • Επιφάνεια: 40 τ.μ., πλήρως εκμεταλλεύσιμα, όλα στο ισόγειο. • Ασφάλεια & Άνεση: Συναγερμός, μεγάλο κλιματιστικό (air condition), τέντες και ρολά ασφαλείας. • Δάπεδα & Θέρμανση: Δάπεδο με πλακάκι και αυτόνομη θέρμανση. • Έξοδα: Απαλλάσσεται από κοινόχρηστα έξοδα. Η μεγάλη τζαμαρία επιτρέπει στο φυσικό φως να διαχέεται άπλετα σε όλο τον ενιαίο χώρο, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της επιχείρησης καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τοποθεσία Η τοποθεσία του είναι προνομιακή και στρατηγική. Βρίσκεται σε αμιγώς εμπορική ζώνη, σε δρόμο υψηλής εμπορικότητας, μεγάλης κίνησης και προβολής, ακριβώς πίσω από την Ακαδημία Αθηνών και σε απόσταση αναπνοής από τη Νομική Σχολή. Το ακίνητο είναι πολύ κοντά στο Μετρό «Πανεπιστήμιο», συγκοινωνίες, κεντρική πλατεία, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, αγορά και πολυσύχναστους χώρους εστίασης. Επενδυτική Ευκαιρία Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή με υψηλή ευελιξία και σίγουρη απόδοση. Λόγω της πολύ καλής κατάστασής του, της μεγάλης προβολής που προσφέρει η τζαμαρία του, της τρέχουσας λειτουργίας του και της κομβικής του θέσης δίπλα σε πανεπιστημιακά ιδρύματα και δημόσιες υπηρεσίες, εξασφαλίζει άμεση εύρεση ενοικιαστή. Οι πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης και διαμόρφωσης που προσφέρει εγγυώνται ένα πολύ καλό, σταθερό μίσθωμα με υψηλή και μακροχρόνια απόδοση για τον αγοραστή. Οικονομικά & Διαδικαστικά Στοιχεία • Τιμή Πώλησης: 330.000€ • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο (κατόπιν συνεννόησης για την παράδοση) Κωδικός Ακινήτου: PEG02241 Σημείωση: Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης, καθώς ο χώρος είναι ενεργός. Κωδικός ακινήτου: PEG02241