NRE02352

Πωλείται φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 58 τ.μ. σε μία από τις πιο ζωντανές και ιστορικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, στα Εξάρχεια. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο που συνδυάζει τη λειτουργικότητα, την άνεση και την εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η κατοικία διαθέτει άριστη διαρρύθμιση και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο, εσωτερική αποθήκη και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Από το υπνοδωμάτιο υπάρχει άμεση πρόσβαση σε αποκλειστικής χρήσης αυλή 25 τ.μ., έναν ιδιαίτερα ευχάριστο εξωτερικό χώρο που προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα μέσα στο αστικό περιβάλλον, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενία φίλων ή δημιουργία ενός όμορφου χώρου πρασίνου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας μεγαλύτερη αυτονομία και αίσθηση μονοκατοικίας. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει πλήρως το ακίνητο, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και φιλόξενο χώρο έτοιμο να κατοικηθεί χωρίς επιπλέον εργασίες. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, ενώ οι σταθμοί Μετρό Πανεπιστήμιο, Ομόνοια και Σύνταγμα βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, η πλατεία Συντάγματος, το Μοναστηράκι, η Ερμού και η Πλάκα είναι εύκολα προσβάσιμα είτε με τα πόδια είτε με τα μέσα μεταφοράς, προσφέροντας αμέτρητες επιλογές για αγορές, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή εξυπηρετείται από πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών καθημερινής ανάγκης, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, πανεπιστημιακές σχολές, χώροι πολιτισμού και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Παράλληλα, ο Λόφος του Στρέφη, το Πεδίον του Άρεως και άλλοι χώροι πρασίνου προσφέρουν ευκαιρίες για περίπατο και άθληση. Χάρη στη στρατηγική του θέση στο κέντρο της Αθήνας, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλή ζήτηση τόσο για μακροχρόνια όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση, καθιστώντας το εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Τιμή πώλησης: 120.000€ Κωδικός Ακινήτου: NRE02352 Κωδικός ακινήτου: NRE02352